Title & Trust Building 321 SW Fourth

Construido en 1913, el histórico edificio Title & Trust Office presenta una oportunidad única para que tanto los inversores como los usuarios-propietarios adquieran un activo totalmente modernizado en el revitalizante centro de Portland a un costo muy inferior al de reemplazo. Desde la adquisición de la propiedad actual en 2008, la propiedad ha sido objeto de mejoras integrales por más de 2 millones de dólares. De 2008 a 2010, se invirtieron 1,5 millones de dólares en un techo nuevo, sistemas de climatización, plomería, actualizaciones eléctricas y remodelaciones interiores. Construida con concreto reforzado con acero, la propiedad en cuestión cumple con el código sísmico actual para edificios de oficinas. Todos los pisos, excepto el tercer piso, han sido remodelados. En 2015, el segundo piso se sometió a una renovación importante con una contribución de 350.000 dólares por parte del propietario y el inquilino. Más recientemente, los controladores de ascensores se actualizaron a sistemas digitales con un coste de 600 000 dólares.
La propiedad está convenientemente ubicada al otro lado de la calle de un estacionamiento en superficie de 60 espacios, lo que brinda un nivel de seguridad para que los inquilinos estacionen y caminen hasta la oficina. Los servicios de venta minorista y de alimentación incluyen el Midtown Beer Garden, que se encuentra junto a la propiedad y ofrece una gran variedad de opciones de alimentos en un entorno limpio y seguro.
El centro de Portland parece estar a punto de regresar. Los nuevos desarrollos en el distrito financiero de Portland incluyen la cercana torre de uso mixto Ritz Carlton de 1 millón de pies cuadrados. Los esfuerzos de los gobiernos estatales y locales para mejorar el centro de la ciudad incluyen una aplicación más estricta de la ley contra las drogas y los campamentos, y la financiación de viviendas de transición para reducir la falta de vivienda. Con sus amplias mejoras, su ubicación estratégica y su costo de adquisición muy por debajo del valor de reemplazo, el edificio de oficinas Title & Trust representa una inversión atractiva en el emergente mercado del centro de Portland.