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Kennedy Building 321 S Boston Ave
Oficinas 334 – 10.675 m² En alquiler Tulsa, OK 74103
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Aspectos destacados
- El edificio Kennedy, en 321 S Boston Avenue, es una oficina de clase B+ que cuenta con una arquitectura irrepetible, un vestíbulo con atrio repleto de mármol, un restaurante y un banco.
- Cuenta con espacios listos para la mudanza con varias opciones completamente amuebladas, todas con diseños encantadores, ventanas grandes y vistas a Tulsa desde cada suite.
- El acceso superior a todas las arterias principales de Tulsa permite a los conductores llegar a Broken Arrow, el aeropuerto de Tulsa, Jenks y más en 15 minutos o menos.
- Conectado al sistema de túneles subterráneos, brinda acceso seguro a los estacionamientos, un hotel, el ayuntamiento, el centro de artes escénicas de Tulsa y más.
- En el corazón del distrito financiero, a 10 minutos a pie del BOK Center, los juzgados, los gimnasios y docenas de opciones de comida y bebida.
- Ofertas creativas e incentivos de alquiler disponibles para grandes usuarios. Pregunte ahora para obtener más información.
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- Espacio
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- Estado
- Disponible
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Aire acondicionado central
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
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- Construido totalmente como Oficina estándar
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
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- Construido totalmente como Oficina estándar
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- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 100 | 815 m² | Negociable | 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 157.654 € /año 13.138 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 301 | 334 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 59.302 € /año 4.942 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 400 | 1.489 m² | Negociable | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 280.181 € /año 23.348 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 5.ª planta, módulo 500 | 1.464 m² | Negociable | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 275.408 € /año 22.951 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 6.ª planta, módulo 600 | 1.488 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 264.466 € /año 22.039 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 7.ª planta, módulo 705 | 562 m² | 3-5 Años | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 99.916 € /año 8.326 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 8.ª planta, módulo 800 | 1.537 m² | 3-5 Años | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 273.150 € /año 22.763 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 9.ª planta, módulo 900 | 1.488 m² | Negociable | 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 264.466 € /año 22.039 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 10.ª planta, módulo 1000 | 1.498 m² | Negociable | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 281.771 € /año 23.481 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
1.ª planta, módulo 100
| Tamaño |
| 815 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 157.654 € /año 13.138 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 301
| Tamaño |
| 334 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 59.302 € /año 4.942 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño |
| 1.489 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 280.181 € /año 23.348 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño |
| 1.464 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 275.408 € /año 22.951 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
6.ª planta, módulo 600
| Tamaño |
| 1.488 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 264.466 € /año 22.039 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
7.ª planta, módulo 705
| Tamaño |
| 562 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 99.916 € /año 8.326 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
8.ª planta, módulo 800
| Tamaño |
| 1.537 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 273.150 € /año 22.763 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
9.ª planta, módulo 900
| Tamaño |
| 1.488 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 177,71 € /m²/año 14,81 € /m²/mes 264.466 € /año 22.039 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
10.ª planta, módulo 1000
| Tamaño |
| 1.498 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 281.771 € /año 23.481 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 100
| Tamaño | 815 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 193,39 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Luz natural
3.ª planta, módulo 301
| Tamaño | 334 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño | 1.489 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 188,16 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño | 1.464 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 188,16 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
6.ª planta, módulo 600
| Tamaño | 1.488 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
7.ª planta, módulo 705
| Tamaño | 562 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
8.ª planta, módulo 800
| Tamaño | 1.537 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
9.ª planta, módulo 900
| Tamaño | 1.488 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 177,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
10.ª planta, módulo 1000
| Tamaño | 1.498 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 188,16 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 9.860 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
Descripción general del inmueble
El edificio Kennedy se construyó para crear un monumento eterno en la ciudad de Tulsa, según su homónimo y uno de los fundadores de la ciudad, el Dr. Samual Grant Kennedy. Continúa esa misión hasta el día de hoy a través de modernizaciones constantes que lo han mantenido como uno de los destinos más inspiradores de Tulsa. Para preservar una conexión estética adecuada con el pasado, los elementos de la era Kennedy, como los caleidoscópicos patrones originales de mármol de Vermont del vestíbulo del edificio, se combinaron con expresiones contemporáneas de forma y espacio. Centrados en torno al característico atrio iluminado por el tragaluz del edificio, los espacios del edificio Kennedy dan a esta impresionante instalación arquitectónica, y esas vistas se combinan con las panorámicas exteriores que se ven desde los grandes ventanales de las suites. Se han construido todos los pisos, con muchas suites completamente amuebladas disponibles, y hay servicios diseñados a medida para una personalización total. Los inquilinos también disfrutan de una cafetería en el hotel y del Chase Bank, solo una pequeña parte de la inmensa comodidad que ofrece esta oficina. Ubicado en el 321 de la avenida S Boston, el edificio Kennedy es una gran oportunidad para que bufetes de abogados, compañías de petróleo y gas, grupos financieros y más se unan a la gran cantidad de empresas y centros gubernamentales de alto perfil del distrito financiero. La vibrante escena profesional se mezcla con los principales destinos de Tulsa, como el Fassler Hall, los hoteles de lujo, el restaurante Juniper, el Williams Food Court, The Tavern, el BOK Center, las tiendas de lujo y las opciones de aparcamientos cercanos. También forma parte del sistema de túneles subterráneos, lo que permite a los empleados acceder de forma segura al Ayuntamiento de Tulsa, a otras oficinas importantes y al Adam's Mark Hotel. Con una ubicación repleta de restaurantes incomparables, instalaciones deportivas y de entretenimiento, alojamientos de lujo y empresas líderes en el mercado, junto con un lugar de trabajo emblemático, el edificio Kennedy es la mejor oportunidad para abrir puertas en Tulsa.
- Atrio
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Señalización
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Almacenamiento de bicicletas
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Iluminación empotrada
- Falso techo
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Downtown Tulsa Partnership
- Organización local para los negocios y la mejora de Tulsa, Oklahoma, fundada en 2021.
- Jericho Energy Ventures
- Empresa internacional dedicada a repensar los sistemas de energía con sede en Vancouver, BC desde 2010.
- Woodrum, Tate & Associates, PLLC
- Firma local de asesoría financiera ubicada en Tulsa, Oklahoma y establecida en 1984.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Deco Deli | Deli | $ | 2 min. a pie |
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 3 min. a pie |
| Main Street Lunch Box | Americano | $ | 2 min. a pie |
| The Local Bison | Americano | $$$ | 4 min. a pie |
| Sandos Modern Deli & Provisions | Bocadillos | $ | 4 min. a pie |
| Peacemaker Lobster and Crab | Marisco | $$$$ | 6 min. a pie |
| Fassler Hall | Alemán | $$$ | 5 min. a pie |
| Juniper Restaurant | Contemporáneo | $$$ | 5 min. a pie |
| The Tavern | Americano | $$$ | 6 min. a pie |
| The Summit Club | Americano | $$$$ | 6 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 4 min. a pie |
| Fleet Feet | Reparación de calzado | 8 min. a pie |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 10 min. a pie |
| CrossFit | Fitness | 10 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Courtyard |
119 habitaciones
2 min. a pie
|
| Hyatt Regency |
444 habitaciones
5 min. a pie
|
| Hampton by Hilton |
125 habitaciones
7 min. a pie
|
| Holiday Inn Express |
115 habitaciones
10 min. a pie
|
| aloft Hotel |
180 habitaciones
10 min. a pie
|
Acerca de Centro de Tulsa
Tulsa se ha sumado al renacimiento nacional del centro de la ciudad estadounidense a medida que la generación del milenio ha ido adoptando la vida urbana en mercados grandes y pequeños. Los promotores han añadido una plétora de nuevos apartamentos desde 2010, incluyendo la construcción de nueva planta, así como el reposicionamiento de algunas de las joyas arquitectónicas de la zona.
Y la ciudad ha hecho su parte con la apertura del centro BoK en 2008. Este impresionante recinto ocupó el séptimo lugar en Estados Unidos en ventas totales de entradas en 2019 y es una atracción regional para las giras de cabezas de cartel. La apertura del Gutherie Center y el contiguo Gutherie Green proporcionan otro atractivo turístico, así como ambiente urbano con conciertos al aire libre. Y, a pocas manzanas de distancia, el campo ONEOK es la sede de la liga menor de béisbol de los Tulsa Drillers. A lo largo de N Main Street y N Boston Avenue se ha abierto un animado hervidero de restaurantes y bares que atienden a una mezcla de trabajadores del centro, residentes locales y visitantes nocturnos.
Otras mejoras en infraestructuras han desplazado el centro de gravedad de Tulsa de los suburbios del sur. The Gathering Place, el mayor proyecto de parque de Estados Unidos, aumenta el atractivo del corredor de Brookside. Y el Jardín Botánico de Tulsa se une al Museo Gilcrease como atractivos del noroeste de Tulsa.
El mercado de oficinas del centro de la ciudad se ha beneficiado de la inversión en apartamentos y comercios, lo que ha creado un verdadero ecosistema de vida/trabajo/lúdico en Tulsa. Las empresas energéticas siguen siendo los principales inquilinos de la zona, atendidas por un creciente grupo de empresas de servicios profesionales y empresariales. El condado de Tulsa ha anunciado planes para consolidar sus oficinas en el CBD tras la compra del antiguo edificio de CommunityCare. Las tasas de desocupación del centro han caído a su nivel más bajo en décadas, gracias a la reconversión de espacios antiguos. Sin embargo, los alquileres en el centro siguen siendo inferiores a los de los suburbios del sur.
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Terry Argue, Director of Leasing
Inmediatamente después de su educación universitaria en la Universidad Oral Roberts, Terry comenzó su carrera como corredor en 1984 en Rippy & Company, una firma inmobiliaria comercial de servicio completo. En 1988, aceptó un puesto de administración y arrendamiento en el noreste de Oklahoma. La cartera consistía en propiedades de oficinas y almacenes propiedad de Prudential Insurance Company.
Terry fue contratado en California como gerente regional de R&B Commercial Management Company, donde fue responsable de los equipos de administración de 17 proyectos comerciales en el condado de Los Ángeles. Supervisó todas las tareas de gestión, arrendamiento, construcción y elaboración de informes financieros y contó con una plantilla de 55 profesionales. En septiembre de 1993, Terry regresó a Tulsa para asumir las responsabilidades de administración de la propiedad de la Mid-Continent Tower, que es uno de los proyectos de oficinas de mayor calidad en Oklahoma. En julio de 1996, Terry asumió la responsabilidad de todas las operaciones comerciales en la oficina de Tulsa, incluidas Oklahoma City, Kansas City y Lincoln (Nebraska). En 1997, Terry fue nombrado administrador judicial de Mid-Continent Tower, cargo que duraría hasta que la propiedad se vendiera el 1 de octubre de 2011. Terry compró las operaciones regionales de Insignia en agosto de 1999, lo que llevó a la formación de Coldwell Banker Commercial Argue Properties en 2000, una afiliación que duraría 10 años. En 2011, con la venta de la Mid-Continent Tower, Terry se unió a Boston Avenue Management.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE BAM Properties
Elaborado por
Kennedy Building | 321 S Boston Ave
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