321 N Federal Hwy
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321 N Federal Hwy
Terreno 0,32 ha En venta Dania, FL 33004
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: Situado en el Centro de Actividades Regionales (RAC) de Dania Beach, al este de la I-95 y entre Griffin Road y Sheridan Street
- Proximidad a la infraestructura clave: cerca del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, lo que lo convierte en un lugar estratégico para el desarrollo.
- Posibles incentivos: La Ley Live Local podría proporcionar beneficios fiscales y aumentos de densidad para los proyectos que reúnan los requisitos dentro del RAC, sujeto a su aprobación.
- Zonificación flexible: dividido en zonas como centro de la ciudad dentro del RAC, lo que permite diversos usos, como residenciales, hoteleros, comerciales y de oficinas
- Aprobación del plano del sitio: Cuenta con un edificio de 6 pisos con 49,000 pies cuadrados, que incluye 105 habitaciones de hotel (niveles 2 a 6) y comodidades en la planta baja
- Mercado en crecimiento: posicionado en el área en expansión de Dania Beach, se beneficia de la creciente demanda de desarrollos de uso mixto y alojamientos hoteleros.
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se enorgullece de presentar la autopista federal 321 N., un terreno privilegiado de 0.78 acres dividido en zonas del centro de la ciudad, ubicado en el Centro de Actividades Regionales (RAC) de Dania Beach. Esta atractiva ubicación se encuentra al este de la I-95, entre Griffin Road y Stirling Road, y ofrece una excelente accesibilidad y proximidad al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. La designación RAC brinda una importante flexibilidad de desarrollo, ya que se adapta a una variedad de usos, incluidas las instalaciones residenciales, hoteleras, comerciales, de oficinas y comunitarias.
El plan de desarrollo actual prevé un hotel de 6 pisos y ± 49,000 pies cuadrados con una relación de área de piso (FAR) de 1.4. El proyecto incluye 105 habitaciones de hotel distribuidas entre los niveles 2 y 6, mientras que la planta baja cuenta con un vestíbulo, un gimnasio, oficinas y una despensa. Además, el sitio ofrece un estacionamiento en superficie de 66 espacios.
Gracias a la ley Live Local Act, promulgada recientemente en Florida, este sitio podría reunir los requisitos para recibir posibles incentivos fiscales y oportunidades de aumento de la densidad para los proyectos que cumplan los requisitos, siempre y cuando se cumplan criterios específicos y se obtengan las aprobaciones necesarias. Esta oportunidad representa una inversión atractiva en el mercado de Dania Beach, en rápido crecimiento.
La propiedad se encuentra en la zona del centro de la ciudad. La zona del centro de la ciudad permite un máximo de cincuenta (50) du/ac. La parcela mide 34,005 pies cuadrados o 0.78 acres, lo que permite 39 unidades.
El plan de desarrollo actual prevé un hotel de 6 pisos y ± 49,000 pies cuadrados con una relación de área de piso (FAR) de 1.4. El proyecto incluye 105 habitaciones de hotel distribuidas entre los niveles 2 y 6, mientras que la planta baja cuenta con un vestíbulo, un gimnasio, oficinas y una despensa. Además, el sitio ofrece un estacionamiento en superficie de 66 espacios.
Gracias a la ley Live Local Act, promulgada recientemente en Florida, este sitio podría reunir los requisitos para recibir posibles incentivos fiscales y oportunidades de aumento de la densidad para los proyectos que cumplan los requisitos, siempre y cuando se cumplan criterios específicos y se obtengan las aprobaciones necesarias. Esta oportunidad representa una inversión atractiva en el mercado de Dania Beach, en rápido crecimiento.
La propiedad se encuentra en la zona del centro de la ciudad. La zona del centro de la ciudad permite un máximo de cincuenta (50) du/ac. La parcela mide 34,005 pies cuadrados o 0.78 acres, lo que permite 39 unidades.
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DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 0,32 ha |
| Tamaño de la parcela | 0,32 ha |
Colliers se enorgullece de presentar la autopista federal 321 N., un terreno privilegiado de 0.78 acres dividido en zonas del centro de la ciudad, ubicado en el Centro de Actividades Regionales (RAC) de Dania Beach.
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 50-42-34-06-0740 | Evaluación de las mejoras | 2.288 € |
| Evaluación del terreno | 1.945.263 € | Evaluación total | 1.947.551 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
50-42-34-06-0740
Evaluación del terreno
1.945.263 €
Evaluación de las mejoras
2.288 €
Evaluación total
1.947.551 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CC (Permite diversos usos, como instalaciones residenciales, hoteleras, comerciales, de oficinas y comunitarias.) |
| CC (Permite diversos usos, como instalaciones residenciales, hoteleras, comerciales, de oficinas y comunitarias.) |
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