321 9th St
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321 9th St
Oficina 523 m² 100 % Alquilado En venta Sheldon, IA 51201 494.270 € (945 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Histórica calle principal
- Fuerte demanda de alquiler
- Renovado recientemente
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión llave en mano
¡Debe verlo!
Techo nuevo, servicios públicos nuevos
Cuenta con un administrador de propiedades experimentado
3 nuevos apartamentos de lujo en el segundo piso, 2 dormitorios y 1 baño
El piso principal es un espacio de oficinas recientemente remodelado
1 año de arrendamiento de apartamentos, 3 años de espacio de oficinas
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El piso principal es un espacio de oficinas recientemente remodelado
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
523 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1901/2024
Precio
494.270 €
Precio por m²
945 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
37.070 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
262 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
Commercial - Comercial zonificado
Parking
8 Espacios (15,29 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0000317600 | Evaluación total | 109.891 € |
| Evaluación del terreno | 14.835 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 95.056 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0000317600
Evaluación del terreno
14.835 €
Evaluación de las mejoras
95.056 €
Evaluación total
109.891 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
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Elaborado por
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