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3208 3rd Ave
Oficinas 442 – 903 m² En alquiler Bronx, NY 10451
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ASPECTOS DESTACADOS
- Se instaló un nuevo ascensor que da servicio a los 4 pisos
- Segundo y tercer pisos completamente renovados, nuevos sistemas de HVAC y baños
- La planta baja y la bodega se alquilan a un inquilino minorista con una opción de cancelación de 90 días
- Techos de más de 16 pies en los 4 pisos
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2 | 442 m² | 6,10 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 3 | 461 m² | 6,10 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 2
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 6,10 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 903 m² del espacio adyacente
Planta 3
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 6,10 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 903 m² del espacio adyacente
- Espacio de oficina
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3208 3RD AVE , BRONX, NY 10451
| Espacio total disponible | 903 m² | Superficie bruta alquilable | 1.971 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1931 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 903 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.971 m² |
| Año de construcción | 1931 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en el distrito del Bronx de la ciudad de Nueva York, Melrose es una zona residencial al norte de Mott Haven y al oeste de Longwood, y es reconocida como parte del sur del Bronx. Es un vecindario rectangular, con la Tercera Avenida que forma la frontera este, la calle 149 al sur, Park Avenue al oeste y la calle 161 al norte. Melrose Avenue y Third Avenue son las principales vías que atraviesan la zona. El Distrito de Mejoras Empresariales de Hub-Third Avenue es un conocido distrito comercial local situado en el punto en el que se unen cinco carreteras principales, como las avenidas East 149th Street, Westchester, Willis, Melrose y Third. Esta área comercial ocupa el segundo lugar en tamaño después de Fordham Road. La propiedad está ubicada en un corredor comercial, cerca del transporte público, de las escuelas y al otro lado de la calle del nuevo Boricua College, en un área de alta densidad. La propiedad está a pocos pasos del nuevo Boricua Village, con más de 700 unidades de alquiler, Saint Ann's Apartments, con más de 660 unidades de alquiler, La Central: la comunidad de alquiler más nueva del sur del Bronx que consta de 992 unidades de alquiler y una YMCA de última generación de 50,000 pies cuadrados
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3208 3rd Ave
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