Advance Auto Parts | 3207 Lincoln Way W
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Advance Auto Parts 3207 Lincoln Way W
Local 1.114 m² En venta South Bend, IN 46628 1.119.393 € (1.005 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de «terreno cubierto» de valor agregado
- La esquina mejor señalizada del mercado | Lote grande de 1,378 acres
- MSA para más de 324.000 personas | Ubicación rara del HUB
- Arrendamiento corporativo con empresa pública
- Ciudad universitaria, sede de la Universidad de Notre Dame
- Placer AI se ubica entre el 25% de las mejores tiendas para inquilinos en Indiana
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento
Esta es una oportunidad para comprar una oferta de valor agregado de bajo precio con un alquiler significativamente bajo por debajo del mercado. Advance Auto ha estado en esta sucursal durante 26 años y recientemente extendió la tercera de las cuatro opciones de renovación. Esto significa que solo les queda una opción y 9 años de control sobre este sitio. EL ALQUILER ES DE SOLO 6,14 DÓLARES POR PIE CUADRADO. El propietario tiene todo el apalancamiento. Esto ofrece la oportunidad de un nuevo arrendamiento a largo plazo con precios de mercado o de reurbanización del sitio. De cualquier manera, la base es baja. Este es un tipo de activo ideal de «terreno cubierto» con valor agregado.
Propiedad
El edificio de 11.990 pies cuadrados alberga una tienda Advance Auto HUB, lo que significa que satisface las necesidades de almacenamiento y entrega de inventario de la mayoría de sus tiendas en un radio de al menos 30 millas de distancia. Se trata de una tienda especial para ellos y un componente clave de su modelo de negocio «centralizado». El terreno extra grande de 1,378 acres tiene mucho estacionamiento y es posible que incluso se subdivida en el futuro. La propiedad se encuentra en la esquina señalizada de Bendix Drive y Lincoln Way West (Ruta 20) con excelente visibilidad y dos puntos fáciles de entrada/salida. Hay un total de 29.631 vehículos que pasan por la propiedad a diario. Se encuentra a solo una milla del aeropuerto de South Bend y a solo 6 millas de la Universidad de Notre Dame. Esta es la mejor esquina del mercado local, superando tanto a O'Reilly como a AutoZone.
Área comercial
South Bend se encuentra a menos de 2 horas al este de Chicago y justo al sur de la frontera con Michigan. La ciudad es la cuarta más grande de Indiana, con una población de más de 100 000 personas. Es parte de la MSA de South Bend-Mishawaka con más de 324.000 personas. El aeropuerto internacional de South Bend es el segundo más grande de Indiana, con más de 1 millón de pasajeros al año. Esta ciudad universitaria alberga al menos nueve instituciones de educación superior, entre las que destaca la Universidad de Notre Dame (más de 13 000 estudiantes). Se trata de un mercado muy estable y seguro en el que invertir.
Esta es una oportunidad para comprar una oferta de valor agregado de bajo precio con un alquiler significativamente bajo por debajo del mercado. Advance Auto ha estado en esta sucursal durante 26 años y recientemente extendió la tercera de las cuatro opciones de renovación. Esto significa que solo les queda una opción y 9 años de control sobre este sitio. EL ALQUILER ES DE SOLO 6,14 DÓLARES POR PIE CUADRADO. El propietario tiene todo el apalancamiento. Esto ofrece la oportunidad de un nuevo arrendamiento a largo plazo con precios de mercado o de reurbanización del sitio. De cualquier manera, la base es baja. Este es un tipo de activo ideal de «terreno cubierto» con valor agregado.
Propiedad
El edificio de 11.990 pies cuadrados alberga una tienda Advance Auto HUB, lo que significa que satisface las necesidades de almacenamiento y entrega de inventario de la mayoría de sus tiendas en un radio de al menos 30 millas de distancia. Se trata de una tienda especial para ellos y un componente clave de su modelo de negocio «centralizado». El terreno extra grande de 1,378 acres tiene mucho estacionamiento y es posible que incluso se subdivida en el futuro. La propiedad se encuentra en la esquina señalizada de Bendix Drive y Lincoln Way West (Ruta 20) con excelente visibilidad y dos puntos fáciles de entrada/salida. Hay un total de 29.631 vehículos que pasan por la propiedad a diario. Se encuentra a solo una milla del aeropuerto de South Bend y a solo 6 millas de la Universidad de Notre Dame. Esta es la mejor esquina del mercado local, superando tanto a O'Reilly como a AutoZone.
Área comercial
South Bend se encuentra a menos de 2 horas al este de Chicago y justo al sur de la frontera con Michigan. La ciudad es la cuarta más grande de Indiana, con una población de más de 100 000 personas. Es parte de la MSA de South Bend-Mishawaka con más de 324.000 personas. El aeropuerto internacional de South Bend es el segundo más grande de Indiana, con más de 1 millón de pasajeros al año. Esta ciudad universitaria alberga al menos nueve instituciones de educación superior, entre las que destaca la Universidad de Notre Dame (más de 13 000 estudiantes). Se trata de un mercado muy estable y seguro en el que invertir.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.114 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1965
Precio
1.119.393 €
Precio por m²
1.005 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
69.962 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Minorista
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Advance Auto Parts, Inc. is a leading automotive aftermarket parts provider that serves both professional installers and do-it-yourself customers. As of October 5, 2024, Advance operated 4,781 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands. The company also served 1,125 independently owned Carquest branded stores across these locations in addition to Mexico and various Caribbean islands.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 71-08-04-226-008.000-026 | Evaluación de las mejoras | 182.580 € |
| Evaluación del terreno | 60.256 € | Evaluación total | 242.836 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
71-08-04-226-008.000-026
Evaluación del terreno
60.256 €
Evaluación de las mejoras
182.580 €
Evaluación total
242.836 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Advance Auto Parts | 3207 Lincoln Way W
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