3204-3208 E Platte Ave
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3204-3208 E Platte Ave
Local 4.258 m² En venta Colorado Springs, CO 80909 9.043.176 € (2.124 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado a largo plazo a Blue Compass RV con garantía corporativa
- Ubicado en un área densamente poblada
- Zona de oportunidad
- Fácil acceso a todo el metro de Colorado Springs a través de E Platte & N Academy Blvd
- Sólida garantía corporativa
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad ubicada en 3204-3208 E Platte Ave en Colorado Springs representa una oportunidad de inversión poco común en la región centro-sur de la ciudad, en rápido crecimiento. La propiedad se encuentra en una zona de oportunidad, lo que puede ofrecer importantes ventajas fiscales a los inversores. Este activo de un solo inquilino, totalmente arrendado, está estratégicamente ubicado en la avenida E Platte, una calle importante con un número diario de vehículos que supera los 42.800, lo que proporciona una visibilidad e identidad excepcionales para el inquilino.
El inquilino, una de las empresas minoristas de autocaravanas más grandes y de más rápido crecimiento de la historia, actualmente es propietario y operador de 100 concesionarios de servicio completo y más de 1000 bahías de servicio en todo el país. La propiedad satisface perfectamente las necesidades únicas del inquilino, ya que ofrece una combinación de espacio comercial y de servicio que se alinea con sus operaciones expansivas.
El arrendamiento, que se extiende hasta el 30 de noviembre de 2029, está generando actualmente ingresos en el mercado de alquileres, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan rentabilidades estables y consistentes con margen de crecimiento. La combinación de un inquilino de alto perfil, una ubicación privilegiada y un arrendamiento a largo plazo convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en el mercado de Colorado Springs.
El inquilino, una de las empresas minoristas de autocaravanas más grandes y de más rápido crecimiento de la historia, actualmente es propietario y operador de 100 concesionarios de servicio completo y más de 1000 bahías de servicio en todo el país. La propiedad satisface perfectamente las necesidades únicas del inquilino, ya que ofrece una combinación de espacio comercial y de servicio que se alinea con sus operaciones expansivas.
El arrendamiento, que se extiende hasta el 30 de noviembre de 2029, está generando actualmente ingresos en el mercado de alquileres, lo que lo convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan rentabilidades estables y consistentes con margen de crecimiento. La combinación de un inquilino de alto perfil, una ubicación privilegiada y un arrendamiento a largo plazo convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en el mercado de Colorado Springs.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.258 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1975/2022
Precio
9.043.176 €
Precio por m²
2.124 €
Tasa de capitalización
6,40 %
Ingresos netos de explotación
578.763 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
2,27 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
MX-L - USO MIXTO A GRAN ESCALA
Parking
283 Espacios (66,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Parcela vallada
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 149.818 € | |
| Evaluación del terreno | 514.307 € | Evaluación total | 664.125 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
514.307 €
Evaluación de las mejoras
149.818 €
Evaluación total
664.125 €
1 de 39
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
3204-3208 E Platte Ave
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