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3204 140th St

Oficina 359 m² En venta Lubbock, TX 79423 1.105.967 € (3.077 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Puertas con cierre interior
  • Puertas resistentes al fuego de 20 minutos
  • Cables Ethernet CAT 6
  • Hay tuberías adicionales disponibles en la pared de 8 de las 11 oficinas

RESUMEN EJECUTIVO

Oficina de jardinería inteligente de nueva construcción ubicada en un gran lote de esquina en Indiana y la calle 140. Ideal para agentes de seguros, oficinas generales, empresas médicas, legales, inmobiliarias, salones de belleza, centros de bienestar, quiropráctica y empresas de TI. Se encuentra justo al sur de la nueva calle Outer Loop 88, en una zona altamente desarrollada, junto a las nuevas oficinas administrativas del Distrito Escolar Independiente de Lubbock Copper y a la estación sur de la policía de Lubbock. Esta elegante oficina estilo granja de construcción de ladrillos con recepción incluye 11 oficinas ejecutivas con llave a prueba de fuego de veinte minutos, una gran sala de conferencias, área de vestíbulo con enchufes para televisores en las paredes superiores, dos baños ADA, un área de descanso con cocina, armario de almacenamiento de TI con llave, termostatos Nest, cables Cat 6 que garantizan Internet rápido, hermosos acabados en negro, blanco y madera natural, encimeras de granito, puertas de última generación con resistencia al fuego de veinte minutos con cerraduras privadas incluidas, y patio trasero cubierto cercado orientado al norte. Ocho oficinas y una sala de conferencias de usos múltiples tienen paredes con tuberías de 2 x 6 que pueden satisfacer las necesidades de agua a pedido. La oficina se completa con un exceso de estacionamiento con 25 espacios para las necesidades de sus empleados y clientes.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 99.597 € 277,09 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 99.597 € 277,09 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 18.444 € 51,31 €
Ingresos netos de explotación 81.153 € 225,78 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 99.597 €
Anual por m² 277,09 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 99.597 €
Anual por m² 277,09 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 18.444 €
Anual por m² 51,31 €
Ingresos netos de explotación
Anual 81.153 €
Anual por m² 225,78 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
359 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2024
Precio
1.105.967 €
Precio por m²
3.077 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
359 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
OF - Oficina del Código de Zonificación Uniforme de la Ciudad de Lubbock
Parking
25 Espacios (69,55 plazas por 1.000 m² alquilados)

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 359 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Puertas interiores con cierre, cables Ethernet CAT 6, puertas resistentes al fuego de 20 minutos. Hay tuberías adicionales disponibles en las paredes de 8 de las 11 oficinas

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 359 m² Oficinas Construcción total Ahora

Planta 1

Tamaño
359 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 359 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Puertas interiores con cierre, cables Ethernet CAT 6, puertas resistentes al fuego de 20 minutos. Hay tuberías adicionales disponibles en las paredes de 8 de las 11 oficinas

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
2.855
28.410
85.850
2024 Población
3.011
31.244
88.339
Aumento de la población '20-'24
5,5 %
10,0 %
2,9 %
Hogares 2020
968
10.496
33.508
Hogares 2024
1.020
11.456
34.375
Aumento de los hogares '20-'24
5,4 %
9,2 %
2,6 %
Media de edad
33
36
38
Mediana de ingresos de los hogares
133.016 $
99.919 $
86.842 $
Empleados de jornada diurna
249
8.361
31.860
Total de negocios
48
1.179
4.526
Título universitario o superior
50 %
41 %
40 %
  • ID del anuncio: 33972779

  • Fecha en el mercado: 22/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 3204 140th St, Lubbock, TX 79423

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