320 and 330 Arden Ave

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
RAROS EDIFICIOS BOUTIQUE DE OFICINAS VECINALES A LA VENTA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA: GLENDALE, CALIFORNIA
* Una oportunidad única para un propietario/usuario de adquirir dos edificios boutique de oficinas en un vecindario en Arden Avenue, una de las calles más atractivas de la ciudad de Glendale debido a su ubicación tranquila junto a los mejores servicios. Los dos edificios se encuentran en parcelas separadas, lo que permite una estrategia de salida flexible.
* Los edificios cuidadosamente diseñados ofrecen un entorno acogedor y creativo con jardines frondosos, patios al aire libre y balcones privados con estacionamiento subterráneo seguro con acceso directo a las suites en ascensor.
* Los activos que nos enorgullecen de ser propietarios han sido gestionados profesionalmente, mantenidos continuamente y actualizados recientemente con techos nuevos, pintura exterior y mejoras en los ascensores y la climatización, por un total de más de 500 000 dólares en los últimos 5 años.
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DEL MICROMERCADO
* Las propiedades se encuentran en un micromercado muy atractivo de Glendale, el tramo de Arden Avenue entre North Central Avenue y North Pacific Avenue, caracterizado por edificios de oficinas tipo boutique similares.
* Dentro de este micromercado hay 34 edificios con un total de 292 000 pies cuadrados con una tasa de vacantes extremadamente baja del 5,5% (Costar).
* Actualmente, los dos únicos edificios de oficinas tipo boutique independientes disponibles para la venta junto al distrito central de negocios de Glendale tienen entre 10 000 y 30 000 pies cuadrados.
EXCELENTE UBICACIÓN DE OFICINAS EN EL VECINDARIO ADYACENTE AL CBD
* Un entorno tranquilo para oficinas en un vecindario en la prestigiosa avenida Arden Avenue, que se caracteriza de manera única por su altísimo Walk Score® de 90 debido a su ubicación adyacente a una multitud de servicios en el corredor de Brand Boulevard.
* Cerca de The Americana at Brand y del Glendale Galleria, que en conjunto ofrecen 2,5 millones de pies cuadrados de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento de alta gama. Excelente acceso regional a las autopistas I-5 (Golden State), SR-2 (Glendale), SR-134 (Ventura) e I-210 (Foothill).