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Regency Plaza South - 2nd Gen Retail 320 N Nellis Blvd
199 – 723 m² En alquiler Las Vegas, NV 89110
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ASPECTOS DESTACADOS
- Signo de pilón
- Amplio estacionamiento
- Intersección de Nellis Blvd y Charleston
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1 | 199 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-5 Años | 179,66 € /m²/año 14,97 € /m²/mes 35.836 € /año 2.986 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 6 | 524 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-5 Años | 154,88 € /m²/año 12,91 € /m²/mes 81.153 € /año 6.763 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
Espacio de salón llave en mano, 3 estaciones de lavado de cabello, muchas estaciones independientes. Excelente estado alquilable.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 m
- Salón llave en mano
- Endcap Space
Planta 1, módulo 6
Excelente estado: 16 habitaciones individuales con pasillo tipo lomo. Recepción con ventana, área de espera, área de descanso, baño separado para hombres y mujeres. Ideal para guarderías, escuelas vocacionales o preescolares.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Concordantes 15 - 46 Personas
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 320 N NELLIS BLVD , LAS VEGAS, NV 89110
| Espacio total disponible | 723 m² | Superficie total del terreno | 1,15 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 2.627 m² | Calles transversales | Charleston |
| Espacio total disponible | 723 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.627 m² |
| Superficie total del terreno | 1,15 ha |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Calles transversales | Charleston |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacios comerciales de segunda generación en el concurrido corredor de Nellis
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Regency Plaza South - 2nd Gen Retail | 320 N Nellis Blvd
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