City MD | Rare Fairfield County | 320 Kings Hwy E
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City MD | Rare Fairfield County 320 Kings Hwy E
Local 610 m² En venta Fairfield, CT 06825 3.730.773 € (6.114 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión absoluta de triple red (NNN) No hay responsabilidades del propietario en este arrendamiento, lo que lo convierte en una inversión extremadamente pasiva.
- Nueva construcción para 2024 con atractivos aumentos de alquiler
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con garantía corporativa total
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar la lista exclusiva de un centro de atención de urgencia de CityMD ubicado en 320 Kings Hwy E, Fairfield, CT 06825. El sitio consta de aproximadamente 6,568 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0,31 acres. Este centro de atención de urgencia de CityMD está sujeto a un contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) por 10 años, que comenzó el 30 de septiembre de 2024. El alquiler anual actual
es de 225.000 dólares y tiene aumentos programados del 10,00% cada 5 años.
es de 225.000 dólares y tiene aumentos programados del 10,00% cada 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
610 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2002/2003
Precio
3.730.773 €
Precio por m²
6.114 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
214.519 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
DCD - Distrito central de baja densidad.
Parking
16 Espacios (26,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Kings Highway East
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | FAIR-000040-000000-000337 | Evaluación de las mejoras | 420.058 € |
| Evaluación del terreno | 428.067 € | Evaluación total | 848.124 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
FAIR-000040-000000-000337
Evaluación del terreno
428.067 €
Evaluación de las mejoras
420.058 €
Evaluación total
848.124 €
CONTACTOS
-
Glen Kunofsky -
Anthony D'Ambrosia -
Josh Kanter -
Richard Nardi -
Stewart Hickey -
NNN Pro Group
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