Red Lobster | 320 Cincinnati Mills Rd
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Red Lobster 320 Cincinnati Mills Rd
Local 660 m² En venta Cincinnati, OH 45240 4.076.645 € (6.178 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por más de 15 años: activo de flujo de caja estable, cero responsabilidades del propietario, cuatro opciones de renovación (5 años)
- El alquiler anual aumentará un 2% a partir del 1 de agosto de 2029 durante el plazo inicial y los períodos de opción, lo que brinda una sólida cobertura contra la inflación
- Adyacente a las rampas de entrada y salida de la Interestatal 275: visible a más de 120 000 VPD+ | Visibilidad ideal y fácil acceso desde la interestatal principal
- Garantía corporativa (Red Lobster Intermediate Holdings LLC: más de 540 unidades)
- Ubicación y visibilidad de tráfico de alto volumen desde Gilmore Ave con más de 33.266 VPD+
- Red Lobster pasa ahora a ser propiedad de Fortress Investment Group, que ha cerrado más de 150 ubicaciones con bajo rendimiento
RESUMEN EJECUTIVO
ARRENDAMIENTO NETO ABSOLUTO | QUEDAN MÁS DE 15 AÑOS | ADYACENTE A LA I-275 (MÁS DE 120 000 VPD+)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
660 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
4.076.645 €
Precio por m²
6.178 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
326.132 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zonificación
Commercial
Parking
80 Espacios (121,23 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
43 m en Cincinnati Mills Dr
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 591-0028-0287 | Evaluación de las mejoras | 314.881 € |
| Evaluación del terreno | 92.509 € | Evaluación total | 407.390 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
591-0028-0287
Evaluación del terreno
92.509 €
Evaluación de las mejoras
314.881 €
Evaluación total
407.390 €
CONTACTOS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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