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Oficina 407 m² En venta Houston, TX 77006 2.061.514 € (5.059 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 100% ocupado
- Tipo de arrendamiento: NNN (cero responsabilidades del propietario).
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de 4.386 pies cuadrados que está ocupado al 100% por The Center for the Healing Arts & Sciences (thecenterforhas.com).
Ubicación central de Houston en la muy solicitada zona de Montrose.
Tipo de arrendamiento: NNN (cero responsabilidades del propietario).
El inquilino genera fuertes ingresos con una práctica médica establecida y en crecimiento que ofrece múltiples servicios para pacientes.
Ubicado muy cerca de la Spur 527 y la autopista Southwest, a minutos del distrito de Ion, Midtown, el centro de la ciudad, el distrito de los museos y el centro médico de Texas.
La población continúa creciendo en esta zona circular interior de Houston, con varios nuevos proyectos de desarrollo multifamiliar de alto nivel en un radio de media milla de la propiedad.
Ingreso familiar promedio de 118 000 dólares en un radio de 1 milla y 124 000 dólares en un radio de 3 millas.
La alta ocupación de la zona y la falta de productos comparables disponibles crean seguridad para los inversores.
Quedan aproximadamente 8,5 años de plazo de arrendamiento
NOI = 150.000 DÓLARES
El alquiler sube un 10% a partir del 1 de junio del 28 de junio y durante el período de opción de renovación.
Ubicación central de Houston en la muy solicitada zona de Montrose.
Tipo de arrendamiento: NNN (cero responsabilidades del propietario).
El inquilino genera fuertes ingresos con una práctica médica establecida y en crecimiento que ofrece múltiples servicios para pacientes.
Ubicado muy cerca de la Spur 527 y la autopista Southwest, a minutos del distrito de Ion, Midtown, el centro de la ciudad, el distrito de los museos y el centro médico de Texas.
La población continúa creciendo en esta zona circular interior de Houston, con varios nuevos proyectos de desarrollo multifamiliar de alto nivel en un radio de media milla de la propiedad.
Ingreso familiar promedio de 118 000 dólares en un radio de 1 milla y 124 000 dólares en un radio de 3 millas.
La alta ocupación de la zona y la falta de productos comparables disponibles crean seguridad para los inversores.
Quedan aproximadamente 8,5 años de plazo de arrendamiento
NOI = 150.000 DÓLARES
El alquiler sube un 10% a partir del 1 de junio del 28 de junio y durante el período de opción de renovación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
407 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1938/2010
Precio
2.061.514 €
Precio por m²
5.059 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
144.306 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
204 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
None - N/A
Parking
9 Espacios (22,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Parcela vallada
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
1 de 14
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
320 Branard St
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