Aubuchon Hardware | 32 Clinton St
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Aubuchon Hardware 32 Clinton St
Local 1.157 m² En venta Gouverneur, NY 13642 717.973 € (621 €/m²) Tasa de capitalización 10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendador responsable del techo y la estructura | Techo nuevo a partir de 2018
- Garantía corporativa
- Aubuchon Hardware opera aquí desde 1998 | El inquilino ha ejercido múltiples opciones de renovación
- Alquiler extremadamente bajo de $6.00/SF
- ¡Atractivos aumentos de alquiler! | 2% anual en cada una de las opciones de renovación de tres (3) o cinco (5) años
- Retail Corridor | Family Dollar, Tractor Supply, Save a Lot, Dollar General, USPS, Dunkin' Donuts, McDonald's y 7-Eleven
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de un hardware Aubuchon ubicado en 32 Clinton Street en Gouverneur, Nueva York. La propiedad consta de aproximadamente 12.450 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0.38 acres. Este hardware de Aubuchon está sujeto a una reciente extensión de arrendamiento de cinco años y queda aproximadamente un año de arrendamiento. El alquiler anual actual es de 75 305$ y está previsto que aumente un 2% anual con cada una de las tres opciones de renovación de cinco años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.157 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
717.973 €
Precio por m²
621 €
Tasa de capitalización
10 %
Ingresos netos de explotación
71.797 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,75
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
R1 - Residencial de baja densidad
Parking
50 Espacios (43,23 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 404001-173-024-0008-002-000-0000 | Evaluación de las mejoras | 196.595 € |
| Evaluación del terreno | 8.867 € | Evaluación total | 205.462 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
404001-173-024-0008-002-000-0000
Evaluación del terreno
8.867 €
Evaluación de las mejoras
196.595 €
Evaluación total
205.462 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Aubuchon Hardware | 32 Clinton St
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