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31997 Beaver Run Dr

Local 419 m² En venta Salisbury, MD 21804 7.611.764 € (18.187 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Beneficios de depreciación acelerada
Construcción completamente nueva
Arrendamiento absoluto de 15 años con NNN
Opciones de 4 a 5 años
El alquiler aumenta un 10% cada 5 años
Garantía corporativa de 7-Eleven, Inc. (calificación de grado de inversión A)
El alquiler comenzó el 1 de mayo de 2024
30.611 tráfico diario promedio

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
419 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
7.611.764 €
Precio por m²
18.187 €
Tasa de capitalización
5,35 %
Ingresos netos de explotación
407.228 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
1,08 ha
Zonificación
Commercial
Fachada
102 m en Route 50

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • -
  • -
  • -

En 1927, 7-Eleven mostró al mundo lo cómodo que puede ser comprar, y desde entonces lo ha estado haciendo todos los días. En la actualidad, 7-Eleven es una marca global con más tiendas que ningún otro minorista del mundo. 7-Eleven, Inc. ahora opera una sólida familia de pancartas y marcas, que incluye tiendas Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® y Raise the Roost® Chicken and Biscuits en los EE. UU. La marca también tiene un historial de primicias: café en tazas para llevar, 24 horas al día, 7 días a la semana y fuentes de refrescos de autoservicio, por nombrar algunas. Sin mencionar los productos icónicos, como las bebidas Slurpee® y Big Gulp®, que se han convertido en parte de la cultura estadounidense. Como la tienda minorista de productos de conveniencia más grande del mundo, 7-Eleven también fue pionera en el modelo de franquicia y ahora está constantemente clasificada entre las 10 mejores franquiciadoras, un verdadero testimonio de su espíritu empresarial. Si bien han crecido de manera significativa a lo largo de los años, siguen centrándose en innovar para satisfacer las necesidades de los clientes.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Minorista - - -

TIENDAS GRANDES CERCANAS

CrossFit
Village Inn

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
05-106370
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.623.910 €
  • ID del anuncio: 32730875

  • Fecha en el mercado: 08/08/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 31997 Beaver Run Dr, Salisbury, MD 21804

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