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3191 Route 9

Oficina 206 m² 100 % Alquilado En venta Cold Spring, NY 10516 755.663 € (3.664 €/m²) Tasa de capitalización 8,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Dirige un negocio y tienes 2 ingresos por alquiler
  • Propietario/usuario más ingresos por alquiler
  • Inversión: alquiler de 4 unidades

RESUMEN EJECUTIVO

PROPIEDAD DE USO MIXTO: ADMINISTRE SU NEGOCIO DESDE CASA CON 2 OFICINAS SEPARADAS, GARAJE Y MUCHO ESTACIONAMIENTO, UN ENORME PATIO DE GRAVA Y UN APARTAMENTO DE ALQUILER. O ALQUILE 2 APARTAMENTOS (APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN Y APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES CON ESTUDIO), USE OFICINAS, GARAJE Y PATIO PARA NEGOCIOS. O ALQUILE TODO COMO PROPIEDAD DE INVERSIÓN, CON UN TOTAL DE 4 UNIDADES. O VIVA AQUÍ, YA QUE TENEMOS Y COBRAMOS EL ALQUILER DE UN APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN (1300 DÓLARES AL MES MÁS LOS SERVICIOS PÚBLICOS) Y UN PATIO (1000 DÓLARES AL MES DEL CONTRATISTA). ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ TOTALMENTE RENOVADA HACE 12 AÑOS. 1 UNIDAD TIENE 2 DORMITORIOS, ESTUDIO, COCINA ABIERTA, SALA DE ESTAR, COMEDOR, BAÑO COMPLETO CON ACCESO AL PATIO. LA SEGUNDA UNIDAD ES DE UN DORMITORIO, EIK, SALA DE ESTAR, BAÑO CON ACCESO AL PATIO. 2 OFICINAS SEPARADAS CON 1/2 BAÑO Y UN AMPLIO GARAJE TERMINADO CON LAVANDERÍA. VIVIR, ALQUILAR, ADMINISTRAR UN NEGOCIO, ALQUILAR UN PATIO... SE PUEDEN MEZCLAR DE MUCHAS MANERAS, 3 PANELES ELÉCTRICOS Y APROXIMADAMENTE 300 PIES DE FRENTE EN LA RUTA 9 CON SEÑALIZACIÓN EXPUESTA. A POCOS MINUTOS DE TODO: AUTOPISTA, ESTACIÓN DE TREN, TIENDAS, RESTAURANTES Y FRENTE AL RÍO.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Flyer PDF

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
206 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1980
Precio
755.663 €
Precio por m²
3.664 €
Tasa de capitalización
8,85 %
Ingresos netos de explotación
66.900 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
206 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,25 ha
Zonificación
Mixed Use - Zoned Mix: Usa Hamlet en la Ruta 9 Puede alquilar todas las unidades como inversión Propietario/usuario Vive y administra tu negocio Vive, administra un negocio o alquila
Parking
15 Espacios (72,73 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
372689-027-011-0001-021-000-0000
Evaluación del terreno
72.174 € (2023)
Evaluación de las mejoras
110.692 € (2023)
Evaluación total
182.866 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 34592713

  • Fecha en el mercado: 24/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3191 Route 9, Cold Spring, NY 10516

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