319 39th Ave N

Dos (2) «paquetes» para los nuevos Whole Foods & Starbucks a lo largo de la calle 4 N. ya están disponibles para arrendamiento de terrenos o para construir a medida. Las direcciones son 319 39th Ave N (100 x 127) y 340 40th Ave N (135 x 127). Ambas propiedades están divididas en zonas CCS-1 (lo que permite urbanizar hasta 0,55 metros con una superficie impermeable máxima del 85%). Ambas propiedades tendrán derechos de señalización en el letrero del pilón en la esquina de las calles 4th Street y 40th Ave N, donde se encuentra Starbucks. Los demás paneles del letrero de la torre estarán ocupados por Whole Foods y Starbucks. La parcela de la Avenida 40 tiene derecho a dos paneles y la parcela de la Avenida 39 tiene un panel en el letrero del proyecto. Las dos parcelas se pueden combinar de manera que una parcela se puede utilizar por completo para construir el edificio, mientras que la otra parcela se puede utilizar únicamente como estacionamiento. Además, hay un callejón de 16 pies de ancho entre las 2 parcelas que se puede usar como pasillo de acceso. 

Fourth Street North es el principal corredor comercial de San Petersburgo y alberga una variedad de minoristas y proveedores de servicios nacionales y locales. Los sitios están ubicados en una zona residencial muy densa con una gran barrera de entrada. La ubicación es un corredor comercial muy sólido y hay no menos de tres tiendas de abarrotes a menos de 500 pies y seis tiendas de abarrotes a menos de una milla de nuestras instalaciones. El nuevo Whole Foods se encuentra detrás de nuestra propiedad y una de sus carreteras de acceso bordea el límite norte de nuestra planta. Publix tiene dos sucursales una frente a la otra que se encuentran a una cuadra al sur de nuestro sitio. Continúe media milla hacia el sur y una de ellas pasará por Gordon Food Service, Fresh Market y Trader Joe's. Nuestros establecimientos se encuentran justo detrás de un nuevo Starbucks y todos los National QSR están en las inmediaciones. La tremendamente fuerte demanda minorista ha hecho que prácticamente no haya ningún puesto vacante en el área inmediata. Esta concentración del comercio minorista se debe a la enorme densidad de población de la zona: 15 000 habitantes en un radio de una milla y 110 000 en un radio de 5 millas del establecimiento, y una población de más de 232 500 habitantes en un radio de 5 millas del establecimiento. La fuerte demanda minorista ha hecho que prácticamente no haya vacantes en este submercado. El sitio también está a menos de diez minutos del centro de San Petersburgo. Los sitios se encuentran en el centro de 3 de los 10 códigos postales más ricos del mercado de Tampa Bay según el ingreso per cápita. 
El sitio es perfecto para los usuarios de destinos turísticos que buscan estar en el corazón del Viejo Noreste, en el corredor de la calle 4, para aprovechar la sinergia creada por las sólidas demostraciones realizadas en concierto con todos los minoristas nacionales ubicados en el área inmediata. Prevemos arrendar a veterinarios, médicos, bancos o cooperativas de ahorro y crédito, entre otros usuarios que deseen entrar en el submercado de la calle 4 N sin tener que estar frente a la calle 4. La visibilidad y el coarrendamiento aquí son lo mejor posible sin tener que dar directamente a la calle 4.