Mineral Avenue Offices 317 Mineral Ave

Buenos ingresos, cotizados con una tasa máxima del 6,5% sobre la base de los 2025 arrendamientos actualmente en vigor.
Los datos financieros están disponibles en los archivos de datos disponibles para descargar aquí en LoopNet.
Oportunidad de inversión con flujo de caja constante con muchos inquilinos a largo plazo e históricamente sin vacantes.
Edificio comercial totalmente arrendado ubicado en el centro de Libby.
Ubicación de oficina profesional muy bien terminada.
HearUSA es un inquilino nacional, junto con otros tres inquilinos (una oficina de CPA, una oficina de terapia de masajes y una empresa de limpieza) del edificio con un arrendamiento a largo plazo.
Con muchas mejoras recientes, entre las que se incluyen un nuevo techo para 15 años en 2021, una nueva pintura exterior en 2022 y la instalación de una nueva línea de alcantarillado en 2022. Instalación bien mantenida con inquilinos que son meticulosos a la hora de limpiar y mantener la propiedad. Los inquilinos se encargan de casi todo el mantenimiento de las instalaciones, lo que la convierte en una oportunidad de inversión casi totalmente llave en mano, ideal para una bolsa de 1031 dólares o cualquier otra forma de inversión sólida.
317 Mineral Avenue está construida en el corazón de la ciudad de Libby, Montana, en constante crecimiento, que se encuentra en el corazón de la impresionante Cordillera Cabinet de Montana.
Libby está rodeada de un sinfín de actividades al aire libre, como la pesca con mosca, la caza, los viajes con mochila, el rafting, el kayak, el senderismo, los senderos para vehículos todo terreno y mucho más, lo que atrae a más y más personas que construyen sus negocios, hogares y familias aquí.