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Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 317 Mid Rivers Mall Dr

Local 615 m² En venta Saint Peters, MO 63376 2.860.260 € (4.650 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 13 años | Aumentos programados de alquiler | Opciones de prórroga | Inquilino conocido y establecido
Cerca del centro comercial Mid Rivers (más de 5 millones de visitas anuales) | Corredor minorista denso | National QSR Tenants
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Comunidad acomodada | Cerca de complejos de apartamentos a gran escala | Base de consumidores directos

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Excelente visibilidad y acceso a lo largo de la vía pública de 31.800 VPD | Accesible por la Interestatal 70 (75.300) | St. Louis MSA

RESUMEN EJECUTIVO

SRS Real Estate Partners, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Red Robin arrendada por NNN absoluta ubicada en St. Peters, Missouri. Al inquilino le quedan más de 13 años de contrato de arrendamiento con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1969, ahora hay más de 500 restaurantes Red Robin en los Estados Unidos y Canadá, incluidos los que operan bajo acuerdos de franquicia.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

615 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2003

Precio

2.860.260 €

Precio por m²

4.650 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

185.917 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,08

Tamaño de la parcela

0,76 ha

Zonificación

C-2 - Comercial

Parking

188 Espacios (305,64 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Carril reservado para giro

Visibilidad de la autopista

Restaurante

Señalización

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain founded in 1969 that operates through its wholly-owned subsidiary, Red Robin International, Inc., and under the trade name, Red Robin Gourmet Burgers and Brews. Red Robin Gourmet Burgers, Inc. believes nothing brings people together like burgers and fun around their table, and no one makes moments of connection over crave-able food more memorable than Red Robin. They serve a variety of burgers and mainstream favorites to Guests of all ages in a casual, playful atmosphere. In addition to their many burger offerings, Red Robin serves a wide array of salads, appetizers, entrees, desserts, signature beverages and Donatos® pizza at select locations. It's now easy to enjoy Red Robin anywhere with online ordering available for to-go, delivery and catering. There are Red Robin restaurants across the United States and Canada, including those operating under franchise agreements.