31652 2nd Ave
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31652 2nd Ave
Oficina 338 m² En venta Laguna Beach, CA 92651 3.459.961 € (10.251 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Patio privado con techo inclinado
- Vistas de 180 grados al mar, 2 pisos y área de almacenamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en la icónica y artística comunidad de South Laguna Beach, esta impresionante propiedad en 31652 2nd Avenue ofrece una oportunidad incomparable de poseer un espacio de oficina creativo versátil y bien mantenido con amplias vistas al mar. La fachada de ladrillo de este edificio, construido en 1978, irradia un encanto atemporal de Laguna Beach, que combina a la perfección el estilo costero clásico con la modernidad funcional. Con una superficie de ±3,633 pies cuadrados de espacio interior cuidadosamente diseñado y situada en un generoso terreno de ±6,534 pies cuadrados, la propiedad ofrece un entorno ideal para las empresas que buscan un entorno de trabajo sereno e inspirador. Con la zonificación SLV (South Laguna Village Commercial), este espacio es perfecto para una amplia gama de proyectos profesionales, desde agencias creativas hasta negocios boutique, todo ello a poca distancia de los populares restaurantes y las impresionantes playas que hacen que South Laguna sea tan atractiva. Esta es una oportunidad única de comprar una propiedad que realmente encarna el espíritu de Laguna Beach, donde la creatividad, el carácter y la vida costera chocan. Oportunidades como esta no se presentan con frecuencia, lo que la convierte en una inversión poco común y emocionante para quienes buscan un espacio que sea hermoso y funcional, además de estar estratégicamente ubicado para prosperar en uno de los lugares más codiciados del sur de California.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
338 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1967/2000
Precio
3.459.961 €
Precio por m²
10.251 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
169 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,56
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
SLV - Village Commercial
Parking
8 Espacios (23,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Patio
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 056-101-54 | Evaluación de las mejoras | 232.708 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 2.448.501 € (2024) | Evaluación total | 2.681.209 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
056-101-54
Evaluación del terreno
2.448.501 € (2024)
Evaluación de las mejoras
232.708 € (2024)
Evaluación total
2.681.209 € (2024)
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