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Valley View Plaza | Dollar Tree Extension 3164 S Western Ave

Local 3.455 m² 100 % Alquilado En venta Marion, IN 46953 3.818.239 € (1.105 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de valor agregado: Valley View Plaza está ocupada en un 87,1%, con 4,800 pies cuadrados de espacio comercial disponibles para arrendar.
  • Shadow Anchor y minoristas nacionales cercanos que generan tráfico
  • Los nuevos propietarios disfrutarán de los bajos gastos de impuestos a la propiedad de Indiana.
  • Impresionante lista de inquilinos nacionales con dedicación al sitio: el 93% del centro está ocupado por inquilinos nacionales
  • Ubicación privilegiada a lo largo de la bulliciosa Western Avenue, por la que pasan 24 007 vehículos diarios

RESUMEN EJECUTIVO

Los inversores calificados tienen la oportunidad de adquirir Valley View Plaza, un centro comercial de 37,193 pies cuadrados ubicado en un importante corredor minorista que sirve al suburbio de Marion, Indiana. La propiedad está convenientemente ubicada a lo largo de Western Avenue y a la sombra de Walmart. Valley View Plaza se encuentra entre Fort Wayne e Indianápolis en Marion, Indiana, un suburbio del condado de Grant. Además, el condado alberga la Universidad Wesleyan y el Hospital General Marion. Además, el aeropuerto internacional de Fort Wayne está convenientemente situado a 45 minutos al noreste de Marion.
Valley View Plaza tiene una ocupación del 87,1%, lo que representa una oportunidad de valor agregado para impulsar el NOI alquilando los 4,800 pies cuadrados de la vacante. La propiedad está arrendada a una combinación de inquilinos nacionales, incluidos Goodwill, Dollar Tree y CATO. La propiedad está ubicada a lo largo del corredor comercial de Western Avenue en Marion, el centro comercial dominante en la zona comercial. El submercado cuenta con muchos minoristas nacionales, como Meijer, Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's Home Improvement, R.P. Home & Harvest, entre otros.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
3.455 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
3.818.239 €
Precio por m²
1.105 €
Tasa de capitalización
8,25 %
Ingresos netos de explotación
315.005 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
1,91 ha
Parking
183 Espacios (52,96 plazas por 1.000 m² alquilados)

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • -
  • -
  • Neto
  • -

Cato Corporation, un minorista especializado líder con oficinas corporativas ubicadas en Charlotte, Carolina del Norte, opera bajo tres conceptos: «Cato», «Versona» e «It's Fashion». Cada concepto se dirige a una base de clientes diferente, ocupa un nicho único y brinda oportunidades de crecimiento. En todos los conceptos, la empresa ofrece lo último en ropa y accesorios de moda, un servicio de atención al cliente superior y precios excepcionales. Con tiendas repartidas por todo el país, The Cato Corporation ofrece todos los días una amplia variedad de estilos de moda a la moda para cualquier ocasión: para el trabajo o el ocio, elegantes o informales, en tallas grandes y señoras y tallas grandes a precios asequibles. La empresa se centra en ofrecer la excelencia en cuanto a ajuste, calidad, tejidos y selección.

  • Información
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Cricket ofrece planes asequibles, un excelente servicio al cliente y un montón de extras. ¡Todo en su red 5G rápida y confiable! Cricket es un proveedor de servicios inalámbricos que ofrece teléfonos móviles prepagados, planes de cobertura y una variedad de accesorios. Ayudan a los clientes a estresarse menos y a sonreír más al brindarles una experiencia móvil fácil, asequible y de alta calidad.

  • Minorista
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  • -
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En Dollar Tree, sus clientes pueden esperar encontrar un entorno en el que comprar sea divertido. Son conocidos por su experiencia de compra «emocionante», en la que los clientes pueden descubrir artículos nuevos y emocionantes cada semana, desde artículos esenciales para el día a día hasta artículos divertidos para manualidades, de temporada y para fiestas. Muchos de los artículos que venden se venden por más en otros lugares, lo que significa que sus clientes pueden estirar sus dólares para obtener los productos que necesitan a un precio extremo. Siguen firmemente comprometidos con su misión de ofrecer a sus clientes un valor extremo todos los días, además de más emoción, más diversión y artículos nuevos cada semana. Dollar Tree ofrece una amplia y emocionante combinación de productos consumibles, variados y de temporada que incluye muchas marcas nacionales y regionales de confianza. En medio de un crecimiento masivo, Dollar Tree mantiene su compromiso con su misión original: ofrecer a los clientes un valor extremo a precios bajos. Con tiendas en EE. UU. y Canadá, están cumpliendo esa misión ahora más que nunca.

  • Minorista
  • -
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  • -

Goodwill fue fundada en Boston por el reverendo Edgar J. Helms, un ministro metodista y uno de los primeros innovadores sociales. Helms creó la filosofía de Buena Voluntad de «no la caridad, sino la oportunidad» cuando recolectó artículos domésticos y ropa usados en las zonas más ricas de la ciudad, y luego capacitó y contrató a personas pobres para que remendaran y repararan los artículos usados. Luego, los productos se vendían o se entregaban a las personas que los reparaban. Más de un siglo después, Goodwill sigue siendo un nombre conocido y un proveedor líder sin fines de lucro de servicios educativos y relacionados con la fuerza laboral. Goodwill Industries International (GII) tiene su sede en Rockville, Maryland, en las afueras de Washington, D.C. La empresa Goodwill es una red de muchas organizaciones autónomas y de base comunitaria de los Estados Unidos y Canadá, con presencia en una docena de otros países. Para satisfacer las necesidades de sus comunidades locales, cada organización local de Goodwill diseña sus propios programas y servicios para ayudar a las personas a encontrar trabajo cerca de donde viven.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista - - Neto -
Información - - - -
Minorista - - - -
Minorista - - - -

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Starbucks
IHOP
Fazoli's
Bob Evans Restaurants
Steak ‘n Shake
El Rinconsito
Texas Roadhouse
Regions Bank
Mcalister's Deli
Meijer

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
27-06-13-800-007.005-008
Evaluación del terreno
807.642 €
Evaluación de las mejoras
546.119 €
Evaluación total
1.353.761 €
  • ID del anuncio: 34465726

  • Fecha en el mercado: 13/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3164 S Western Ave, Marion, IN 46953

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