3164 N Sterling Ave
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3164 N Sterling Ave
Edificio residencial 27 unidades 10.104.490 € (374.240 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,45 % San Bernardino, CA 92404
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Apartamento estilo casa adosada de 27 unidades recientemente desarrollado
- Combinación ideal de 3 dormitorios y 2,5 baños
- Cómodo acceso a las autopistas 210 y 215
- Sistema solar en la azotea
RESUMEN EJECUTIVO
2024 Complejo de apartamentos estilo casa adosada de 27 unidades recientemente desarrollado. Excelente ubicación cerca de Cal State San Bernardino, del Yaamava' Resort & Casino y de tiendas visitadas con frecuencia. Todas las unidades combinan perfectamente 3 dormitorios y 2,5 baños con varias áreas de patio privado más grandes. Todas las unidades cuentan con garaje para dos autos, muchas de ellas con opción de espacio extendido de 8 pies. Las comodidades incluyen una casa club, área de parrilla y área de pícnic, media cancha de baloncesto y área de juegos para niños pequeños, todo completamente cerrado dentro de un complejo cerrado. La propiedad tiene el potencial de funcionar completamente con electricidad o con una combinación de servicios públicos. Sistema solar en la azotea, calentadores de agua sin tanque, elementos de acero inoxidable, puertas con doble cerradura, encimeras de fórmica, balcón privado, entrada privada con 74 espacios de estacionamiento en total.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.104.490 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio por unidad | 374.240 € | Clase de edificio | A |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,96 ha |
| Tasa de capitalización | 5,45 % | Estado de construcción | En construcción |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 2.282 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.77 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 27 | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 10.104.490 € |
| Precio por unidad | 374.240 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,45 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.77 |
| N.º de unidades | 27 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,96 ha |
| Estado de construcción | En construcción |
| Tamaño del edificio | 2.282 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Comedor
- Sala familiar
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Casa club
- Parcela vallada
- Zona de pícnic
- Parque infantil
- Cerrado
- Cancha de baloncesto
- Parrilla
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 27 | 2.664 € | 104 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0272-372-59 | Evaluación total | 506.904 € |
| Evaluación del terreno | 506.904 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0272-372-59
Evaluación del terreno
506.904 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
506.904 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MF (Multifamiliar) |
| MF (Multifamiliar) |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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