3162-3164 Las Vegas Blvd N
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3162-3164 Las Vegas Blvd N
Local 1.730 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89115 3.718.338 € (2.150 €/m²) Tasa de capitalización 6,22 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- FLUJO DE CAJA ESTABILIZADO: La propiedad está arrendada al 100% a una combinación de inquilinos relacionados con la automoción que recientemente han firmado contratos de arrendamiento a plazo NNN.
- LONGEVIDAD DE LOS INQUILINOS: Todos los inquilinos han operado en la propiedad desde antes de 2014.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA: La propiedad está ubicada con ± 180 pies de frente en N. Las Vegas Blvd.
- FACILIDAD DE PROPIEDAD: Los inquilinos son responsables del mantenimiento, la reparación y el reemplazo de las partes no estructurales de las instalaciones.
- IMPORTANTES MEJORAS DE CAPITAL RECIENTES: En los últimos meses, la propiedad ha experimentado mejoras sustanciales.
- ESTADO LIBRE DE IMPUESTOS SOBRE LA RENTA: Nevada no tiene impuestos estatales sobre la renta.
RESUMEN EJECUTIVO
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate ha sido contratado en exclusiva para ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir un edificio de venta minorista y servicios automotrices de dos pisos con varios inquilinos y un edificio comercial de un solo piso de ± 2.159 pies cuadrados y una estación de contaminación vehicular independiente ubicada en 3162 y 3164 N. Las Vegas Boulevard, un suburbio al noreste de la MSA de Las Vegas, situado en una parcela de ± 1,24 AC. La propiedad está ocupada al 100% por cinco inquilinos: dos talleres mecánicos, un taller de neumáticos, un taller de reparación de ruedas y un almacén de baterías para automóviles con una estación de contaminación de vehículos. Todos los inquilinos han estado en la propiedad desde antes de 2014 y recientemente han firmado nuevos contratos de arrendamiento a plazo. La propiedad está bien ubicada en N. Las Vegas Blvd., al noreste de N. Pecos Rd., que recibe ± 18,500 vehículos por día.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
El grupo de servicios de inversión de LOGIC Commercial Real Estate ha sido contratado en exclusiva para ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir un edificio de venta minorista y servicios automotrices de dos pisos con varios inquilinos y un edificio comercial de un solo piso de ± 2.159 pies cuadrados y una estación de contaminación vehicular independiente ubicada en 3162 y 3164 N. Las Vegas Boulevard, un suburbio al noreste de la MSA de Las Vegas, situado en una parcela de ± 1,24 AC. La propiedad está ocupada al 100% por cinco inquilinos: dos talleres mecánicos, un taller de neumáticos, un taller de reparación de ruedas y un almacén de baterías para automóviles con una estación de contaminación de vehículos. Todos los inquilinos han estado en la propiedad desde antes de 2014 y recientemente han firmado nuevos contratos de arrendamiento a plazo. La propiedad está bien ubicada en N. Las Vegas Blvd., al noreste de N. Pecos Rd., que recibe ± 18,500 vehículos por día.
Enlace a OM: https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
1.730 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1970/2011
Precio
3.718.338 €
Precio por m²
2.150 €
Tasa de capitalización
6,22 %
Ingresos netos de explotación
231.281 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
IP
Parking
44 Espacios (25,44 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 140-18-102-029 | Evaluación de las mejoras | 222.633 € |
| Evaluación del terreno | 135.183 € | Evaluación total | 357.816 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
140-18-102-029
Evaluación del terreno
135.183 €
Evaluación de las mejoras
222.633 €
Evaluación total
357.816 €
CONTACTOS
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Logic Commercial Real Estate
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Elaborado por
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