Chandler Creek Round Rock, TX 78665

59.370 pies cuadrados disponibles, con una variedad de opciones de tamaño que van desde 4.590 pies cuadrados hasta 36.681 pies cuadrados contiguos. - 100% climatización (HVAC) instalada - Muelles de carga a nivel de camión - Altura libre de 24 pies - La Suite 310 tiene 27.501 pies cuadrados rentables (rsf) y consta de oficinas de alta calidad de segunda generación / espacio creativo, construido en 2020, incluyendo un patio/terraza trasera. - La Suite 340 tiene 9.180 rsf y consta de oficinas de alta calidad de segunda generación / espacio creativo, construido en 2020. (Las Suites 310 y 340 pueden combinarse para alcanzar hasta 36.681 rsf). - La Suite 355 tiene 4.590 rsf y consta de un espacio flexible de alta calidad con oficinas orientadas al frente y un almacén completamente climatizado. - La Suite 360 tiene 9.180 rsf y consta de un espacio flexible de alta calidad con oficinas orientadas al frente y un almacén completamente climatizado. - La Suite 370 tiene 8.919 rsf y consta de un espacio flexible de alta calidad con oficinas orientadas al frente y un almacén completamente climatizado. (Las Suites 355, 360 y 370 pueden combinarse para alcanzar hasta 22.689 rsf). Por favor, consulte el folleto adjunto para planos de planta e información adicional.

Acabados de calidad excepcional en showroom / oficina / almacén disponibles para subarrendar. El contrato de arrendamiento actual tiene vigencia hasta el 31 de agosto de 2026. El espacio incluye una zona de showroom, una combinación de oficinas cerradas y abiertas, y un área de almacén con acceso a nivel del suelo a través de una puerta basculante. La Suite 120 cuenta con acabados de primera calidad y una ubicación en esquina que proporciona una luz natural excepcional.

Espacio flexible de calidad excepcional disponible a partir del 1 de mayo de 2025. Aproximadamente un 50% destinado a oficinas y un 50% a almacén climatizado, con acceso a nivel del suelo (incluye una puerta basculante). Los acabados contemporáneos y el abundante aparcamiento hacen que la suite 230 sea una excelente opción para una variedad de usos. La ubicación es extremadamente accesible desde la I-35 y la gestión de la propiedad está en el lugar.

Espacio en SUBARRENDAMIENTO disponible con plazo hasta junio de 2027. Posibilidad de asumir el contrato mediante cesión o arrendar directamente del propietario y finalizar. Excelente espacio flexible/oficina ubicado en el extremo del edificio con excelente luz natural. Ratio de aparcamiento: 4,6/1.000 metros cuadrados. Notas: • Fácil acceso a IH-35 y SH-130 • Amplio espacio entre columnas, altura libre de 4,8 metros • Acabados contemporáneos, excelente luz natural • 100% climatización (HVAC) • Servicio eléctrico de 200 amperios / 480 voltios • Carga a nivel del suelo a través de puertas dobles Restaurantes cercanos: BJ’s, Chick-fil-A, Fuzzy’s Taco Shop, Chipotle, Mighty Fine Burgers, Freebirds World Burrito, Salata y Zoe’s Kitchen

Disponible el 1 de mayo de 2025. Aproximadamente 253 m² de espacio de oficina más un almacén completamente climatizado con una altura libre de 7,3 m. 7 puertas de carga: 6 a nivel de muelle y 1 con rampa de hormigón. Espacio de esquina de excelente calidad, construido en 2019.