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Valentina Building 316 E Yakima Ave
144 – 1.045 m² En alquiler Yakima, WA 98901
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ASPECTOS DESTACADOS
- Reutilización ambiciosa de un destacado y conocido edificio comercial del centro de la ciudad, utilizando acabados de alta gama y materiales de primera clase en todas partes.
- Exposición dominante desde la avenida E Yakima, la principal arteria comercial del centro de la ciudad.
- Parte de la infraestructura de los restaurantes ya existe y existe la posibilidad de utilizar la azotea (a la que se puede acceder directamente mediante ascensor).
- El propietario proporcionará un acabado de cáscara de vainilla con mejoras adicionales que se negociarán según la duración del arrendamiento, la solvencia crediticia, etc.
- Oportunidad de aprovechar el tráfico peatonal incorporado desde un par de hoteles adyacentes, el edificio de oficinas más grande de Yakima y las unidades residenciales.
- Es posible que haya algunos estacionamientos subterráneos disponibles.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 144 m² | Negociable | 124,52 € /m²/año 10,38 € /m²/mes 17.874 € /año 1.489 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2 | 502 m² | Negociable | 114,15 € /m²/año 9,51 € /m²/mes 57.265 € /año 4.772 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3 | 168 m² | Negociable | 114,15 € /m²/año 9,51 € /m²/mes 19.131 € /año 1.594 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 4 | 232 m² | Negociable | 114,15 € /m²/año 9,51 € /m²/mes 26.512 € /año 2.209 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 2
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 3
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 2, módulo 4
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 316 E YAKIMA AVE , YAKIMA, WA 98901
| Espacio total disponible | 1.045 m² | Superficie bruta alquilable | 5.114 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1972/2017 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.045 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 5.114 m² |
| Año de construcción/renovación | 1972/2017 |
ACERCA DEL INMUEBLE
ESTA OFERTA brinda la oportunidad de arrendar un espacio comercial en el edificio Valentina, una ambiciosa reutilización de un antiguo edificio comercial de varios niveles prominente para convertirlo en una propiedad de uso mixto que ofrece espacios comerciales, de oficinas y multifamiliares que se encuentra en el corazón del vibrante corredor del centro de Yakima. Ubicado en la intersección controlada por el suroeste de las avenidas E Yakima y S 4th Street, la propiedad se encuentra frente a la Torre (el edificio de oficinas más grande de Yakima), el Hilton Garden Inn y el Hotel Maison, y está bien ubicada para aprovechar la creciente y vibrante escena de restaurantes del centro de la ciudad, a la vez que es adecuada para otros usuarios minoristas o de oficinas tradicionales. Con la Fundación Comunitaria del Valle de Yakima arrendando la mayoría del segundo piso y todas las unidades residenciales arrendadas, lo que queda es una suite de oficinas de 2,500 pies cuadrados en el segundo piso y espacios que constan de 1,545 pies cuadrados, 1,804 pies cuadrados y 5,400 pies cuadrados en el piso principal.
- Línea de autobús
- Intersección señalizada
- Terraza en el techo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Valentina Building | 316 E Yakima Ave
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