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6% Cap Rate 100% Occupied 316 Columbia Ave

Edificio residencial 7 unidades 2.717.687 € (388.241 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,01 % Los Angeles, CA 90017

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio de apartamentos de 7 unidades único en la vida, 100% completamente renovado y 100% ocupado con permisos
  • Casi RTI planea agregar 2 ADU independientes para lograr una notable tasa de capitalización del 8% y un GRM del 9,6
  • Excelente ubicación en Westlake, a pocos pasos de los modernos Echo Park, FilipinoTown, DTLA y Koreatown
  • El efectivo fluye a una increíble tasa de capitalización del 6% y 12,1 GRM desde el primer día
  • Gran lote R3-1 de 7.084 pies cuadrados con TOC de nivel 2 con potencial de desarrollo futuro
  • Medido individualmente para gas y electricidad

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio de apartamentos de 7 unidades único en la vida, 100% renovado y 100% ocupado, con permisos de flujo de efectivo a una increíble tasa máxima del 6% y 12 GRM desde el primer día. Además, casi RTI tiene planes de añadir 2 ADU independientes para lograr una notable tasa de capitalización del 8% y un GRM del 9,6 por ciento en la versión proforma. Las 7 unidades han sido completamente remodeladas partiendo de los cimientos con los permisos necesarios y cuentan con una estética de alta gama, con gabinetes nuevos y modernos, pisos, iluminación, baños nuevos, sistemas de HVAC e importantes mejoras de capital en el exterior. Combinación diversa de unidades de 4 unidades (1 cama/1 baño), 2 unidades (2 camas/1 baño) y 1 espaciosa unidad completamente nueva (3 dormitorios/2 baños). Además, se han actualizado los principales sistemas, incluidos los sistemas eléctricos, de plomería, de ventanas, etc. Se miden individualmente el gas y la electricidad. Gran lote R3-1 de 7.084 pies cuadrados con TOC de nivel 2 con potencial de desarrollo futuro. Excelente ubicación en Westlake, a solo unos pasos de los modernos Echo Park, FilipinoTown, DTLA y Koreatown.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.717.687 €
Precio por unidad 388.241 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,01 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.16
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 413 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1953/2023
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Espacio de almacenamiento

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 4 2.302 € -
2+1 2 2.917 € -
3+2 1 3.769 € -
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5153-026-006
Evaluación del terreno
862.622 €
Evaluación de las mejoras
95.847 €
Evaluación total
958.468 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
R3-1 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
  • ID del anuncio: 34572630

  • Fecha en el mercado: 22/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 316 Columbia Ave, Los Angeles, CA 90017

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