
6% Cap Rate 100% Occupied | 316 Columbia Ave
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6% Cap Rate 100% Occupied 316 Columbia Ave
Edificio residencial 7 unidades 2.717.687 € (388.241 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,01 % Los Angeles, CA 90017



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de apartamentos de 7 unidades único en la vida, 100% completamente renovado y 100% ocupado con permisos
- Casi RTI planea agregar 2 ADU independientes para lograr una notable tasa de capitalización del 8% y un GRM del 9,6
- Excelente ubicación en Westlake, a pocos pasos de los modernos Echo Park, FilipinoTown, DTLA y Koreatown
- El efectivo fluye a una increíble tasa de capitalización del 6% y 12,1 GRM desde el primer día
- Gran lote R3-1 de 7.084 pies cuadrados con TOC de nivel 2 con potencial de desarrollo futuro
- Medido individualmente para gas y electricidad
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de apartamentos de 7 unidades único en la vida, 100% renovado y 100% ocupado, con permisos de flujo de efectivo a una increíble tasa máxima del 6% y 12 GRM desde el primer día. Además, casi RTI tiene planes de añadir 2 ADU independientes para lograr una notable tasa de capitalización del 8% y un GRM del 9,6 por ciento en la versión proforma. Las 7 unidades han sido completamente remodeladas partiendo de los cimientos con los permisos necesarios y cuentan con una estética de alta gama, con gabinetes nuevos y modernos, pisos, iluminación, baños nuevos, sistemas de HVAC e importantes mejoras de capital en el exterior. Combinación diversa de unidades de 4 unidades (1 cama/1 baño), 2 unidades (2 camas/1 baño) y 1 espaciosa unidad completamente nueva (3 dormitorios/2 baños). Además, se han actualizado los principales sistemas, incluidos los sistemas eléctricos, de plomería, de ventanas, etc. Se miden individualmente el gas y la electricidad. Gran lote R3-1 de 7.084 pies cuadrados con TOC de nivel 2 con potencial de desarrollo futuro. Excelente ubicación en Westlake, a solo unos pasos de los modernos Echo Park, FilipinoTown, DTLA y Koreatown.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.717.687 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 388.241 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 6,01 % | Tamaño del edificio | 413 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.16 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1953/2023 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
Precio | 2.717.687 € |
Precio por unidad | 388.241 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,01 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.16 |
N.º de unidades | 7 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 413 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1953/2023 |
Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | 2.302 € | - |
2+1 | 2 | 2.917 € | - |
3+2 | 1 | 3.769 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5153-026-006 | Evaluación de las mejoras | 95.847 € |
Evaluación del terreno | 862.622 € | Evaluación total | 958.468 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5153-026-006
Evaluación del terreno
862.622 €
Evaluación de las mejoras
95.847 €
Evaluación total
958.468 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3-1 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida) |
R3-1 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida) |
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