Spincrest Apartments | 3158 Big Cut Rd
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Spincrest Apartments 3158 Big Cut Rd
Edificio residencial 9 unidades 1.653.462 € (183.718 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,41 % Placerville, CA 95667
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cosecha 1988/1989 con una importante reinversión de la propiedad actual.
- A poca distancia del centro de Placerville.
- Los planos de planta renovados de dos dormitorios con pies cuadrados similares en las cercanías han recaudado más de 1.800 dólares.
- El tamaño promedio de la unidad de 880 pies cuadrados consta de (4) planos de planta de una habitación, un baño y (5) planos de planta de dos habitaciones.
- Alta barrera de entrada al mercado con baja velocidad de transacción.
- Cuenta con dos instalaciones de lavandería y estacionamiento cubierto para unidades selectas.
RESUMEN EJECUTIVO
ALIVE Commercial Real Estate se complace en presentar Spin Crest Apartments, una oportunidad multifamiliar de 9 unidades ubicada en la histórica comunidad de Gold Country de Placerville, CA. Construida en 1988 y 1989 y mantenida impecablemente a partir de entonces, la comunidad se encuentra en dos parcelas y tiene una ubicación ideal a poca distancia del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una excelente combinación de (4) unidades de una habitación y un baño con 775 pies cuadrados y (5) unidades de dos habitaciones y dos baños con 965 pies cuadrados, respectivamente. Los amplios planos de planta y la conveniente ubicación han dado como resultado un arrendamiento a largo plazo, lo que brinda una gran oportunidad de crecimiento para el próximo propietario. Los 10.656 residentes de Placerville se encuentran limitados por la falta de unidades de alquiler disponibles y por la gran barrera de entrada al mercado inmobiliario, en el que los precios de las viviendas unifamiliares suelen superar el millón de dólares, ya que están en construcción o están planificando su construcción en un futuro próximo. Los amplios planos de planta, las claras ventajas y la naturaleza limitada de la oferta del submercado deberían hacer de esta una inversión fantástica para los próximos años
venga. Comuníquese con el agente de venta para obtener más información y recorridos.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.653.462 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 183.718 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tasa de capitalización | 5,41 % | Tamaño del edificio | 754 m² |
| N.º de unidades | 9 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1988 |
| Precio | 1.653.462 € |
| Precio por unidad | 183.718 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,41 % |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tamaño del edificio | 754 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1988 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 72 |
| 2+2 | 5 | - | 90 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 003-191-012-000 | Evaluación total | 818.729 € |
| Evaluación del terreno | 156.778 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 661.952 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
003-191-012-000
Evaluación del terreno
156.778 €
Evaluación de las mejoras
661.952 €
Evaluación total
818.729 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2, Placerville |
| R2, Placerville |
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