Medical Office / Pines Professional Center | 3157 N University Dr
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Medical Office / Pines Professional Center 3157 N University Dr
Oficina 1.132 m² 100 % Alquilado En venta Davie, FL 33324 3.241.628 € (2.863 €/m²) Tasa de capitalización 7,04 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sin embargo, actualmente alquilado en su totalidad, es posible que pronto estén disponibles 3.139 rsf.
- Frente directo a la calle N University Drive de +/- 165 pies
- Los principales minoristas cercanos incluyen Target, Walmart y Starbucks, con el Memorial Hospital Pembroke a aproximadamente 1 milla de distancia
- Potencial alcista a través del aumento de los alquileres y el ajuste de la cámara. Tasa de capitalización proforma del 8,43%
- Un promedio de 47 000 viajes por día en N University Drive (2023 FDOT AADT).
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad. Posee un edificio médico/de oficinas independiente de 12,189 pies cuadrados con potencial de crecimiento en la densamente poblada ciudad de Davie, Florida. Esta propiedad tiene una atractiva fachada directa de +/- 165 pies en el norte de University Drive, con 47.000 viajes al día (FDOT AADT 2023) y se encuentra en un terreno de 0.82 acres con 48 espacios de estacionamiento. La zonificación es B-2, lo que permite diversos usos comerciales, incluidos los médicos. Hay 6 unidades en total, actualmente alquiladas en su totalidad, sin embargo, es posible que pronto esté disponible un espacio de 3.139 pies cuadrados, lo que lo convierte en una oportunidad para un usuario o inversor. Llama o envía un correo electrónico a Cami al 2222406-0906 | frassistant1@gmail.com para obtener el memorando de oferta y más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.132 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1982
Precio
3.241.628 €
Precio por m²
2.863 €
Tasa de capitalización
7,04 %
Ingresos netos de explotación
228.290 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.132 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zonificación
B-2 - Los usos permitidos incluyen usos médicos, generales de oficina, oficinas de ventas, estudios fotográficos, etc.
Parking
48 Espacios (42,39 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 51-41-03-01-0372 | Evaluación de las mejoras | 1.445.213 € |
| Evaluación del terreno | 681.447 € | Evaluación total | 2.126.660 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
51-41-03-01-0372
Evaluación del terreno
681.447 €
Evaluación de las mejoras
1.445.213 €
Evaluación total
2.126.660 €
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VÍDEOS
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