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College Creek Retail 3151 College Dr
Local 1.098 m² 100 % Alquilado En venta Baton Rouge, LA 70808 3.098.615 € (2.822 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo estabilizado y totalmente ocupado: este centro minorista está ocupado al 100%, lo que garantiza un flujo de caja constante de los inquilinos existentes.
- Ubicación privilegiada cerca del Walmart Supercenter: ubicado estratégicamente, lo que sirve como uno de los principales impulsores del tráfico minorista en el área.
- Oportunidad de valor agregado: Los terrenos adicionales aprobados para el desarrollo de almacenamiento ofrecen un potencial significativo para mejorar los ingresos y el valor.
- Presencia nacional de inquilinos: Dos inquilinos nacionales cubren los límites máximos, lo que proporciona ingresos solventes y atrae un tráfico constante de consumidores.
- Historial de alta ocupación: con una disponibilidad limitada de espacio comercial, esta propiedad ha mantenido un sólido historial de altas tasas de ocupación.
- Demografía acomodada: ingreso promedio de HH en un radio de 1 milla: 120.752 dólares. Situado a 3 millas de la Universidad Estatal de Luisiana, ofrece beneficios.
RESUMEN EJECUTIVO
College Creek Retail se ofrece a la venta a un precio de 3.250.000 dólares, lo que representa una tasa máxima del 8 por ciento. La propiedad en cuestión es un centro totalmente estabilizado con terreno adicional, que ha sido aprobado para el desarrollo de almacenamiento, lo que ofrece un importante potencial de valor agregado. Un comprador también podría agregar valor al cambiar los arrendamientos brutos por arrendamientos de triple neto.
La propiedad en cuestión se encuentra en una zona próspera, cerca de la Universidad Estatal de Luisiana. También se encuentra en una ubicación estratégica cerca de un Walmart Supercenter y de otros minoristas nacionales de primer nivel, como Trader Joe's, Sprouts, Albertson's y Chick-fil-A.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Ingresos netos de explotación | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
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- Minorista
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Transporte y almacenamiento | - | - | - | Jan 0000 | |
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Minorista | - | - | - | Jan 0000 | |
| Nutrition Hub | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Lotus | Minorista | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02462001 | Evaluación de las mejoras | 203.498 € |
| Evaluación del terreno | 25.742 € | Evaluación total | 229.240 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
College Creek Retail | 3151 College Dr
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