NEW! 8% CAP NNN Retail DT Weatherford 315 York Ave

¡Se ofrece una tasa de capitalización SUPERIOR DEL 8% a 1.385.000$!

ACERCA DE LA PROPIEDAD:
Casa Decor, ubicada en 315-319 York Ave, en el corazón de la histórica ciudad de Weatherford, Texas, es un edificio NNN de ±11,760 pies cuadrados en un terreno de ±20,009 pies cuadrados, construido en 1948. Esta emblemática operación, muy conocida en la región, fue remodelada por completo para convertirla en Casa Decor, una próspera empresa regional dedicada a la producción de muebles y muebles con múltiples sedes. La propiedad es la piedra angular del crecimiento y el éxito continuos de la empresa, ya que es una tienda tradicional y una ubicación de alta producción en línea.

Esta nueva ubicación de relleno urbano de NNN, que acaba de cotizar en bolsa con una tasa de capitalización superior del 8%, es decir, 1.385.000 dólares (solo 117 dólares por pie cuadrado), no es una inversión que debe perderse. Con un contrato de arrendamiento reciente de 6,8 años y dos opciones de ampliación de cinco años, la propiedad genera 110 680 dólares en ingresos de NNN al año. Por primera vez en el mercado como nueva inversión de NNN, esta propiedad representa una excelente oportunidad de intercambio de 1031 dólares, con todo el trabajo pesado hecho. Relájese, haga caja y aproveche el crecimiento extremo de esta región, que incluye las comunidades cercanas a Fort Worth, como Aledo, Hudson Oaks y Willow Park.

LA UBICACIÓN: UN MERCADO EN CRECIMIENTO
Situada en el 315-319 de la avenida York, esta propiedad ofrece una alta visibilidad desde el tráfico en dirección sur y tiene potencial de expansión. Su ubicación privilegiada brinda una exposición inigualable tanto a los lugareños como a los visitantes en un área de rápido crecimiento. La propiedad se beneficia de una zonificación versátil, adecuada para usos de oficinas, tiendas, restaurantes o entretenimiento, que ofrece flexibilidad futura para el propietario. Ubicado justo al oeste de Fort Worth, Weatherford es un mercado atractivo y de rápido crecimiento conocido por su combinación de encanto histórico, una economía vibrante y un desarrollo comercial y residencial en expansión. La ciudad está bien posicionada para un crecimiento continuo, lo que la convierte en un lugar de inversión muy atractivo.

RESUMEN DEL INQUILINO:
Nombre del inquilino: Casa Decor
NOI: 110,690 dólares al año
Plazos de arrendamiento: NNN de 6,8 años y dos opciones de renovación de 5 años
Años restantes: 6,8 años

SOBRE EL INQUILINO:
La propiedad está actualmente arrendada a Casa Decor, un exitoso minorista local y estatal con múltiples ubicaciones que se especializa en muebles personalizados tanto en tiendas como en línea. Casa Decor opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN con 6.8 años restantes, un aumento anual del 2% en el alquiler y un alquiler actual de 110,680 dólares por año. El inquilino tiene dos opciones de prórroga de 5 años, lo que proporciona una inversión segura y estable.