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315 E Valencia Ave

Edificio residencial 4 unidades 1.763.827 € (440.957 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,80 % Burbank, CA 91502

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RESUMEN EJECUTIVO

315 Valencia Ave, una fantástica propiedad multifamiliar de 4 unidades en el corazón de Burbank, California. Este edificio bien mantenido ofrece una oportunidad única para inversores o para aquellos que buscan vivir en una unidad mientras alquilan las demás. Cada unidad cuenta con su propio diseño distintivo, proporcionando un amplio espacio habitable y cómodas habitaciones para los inquilinos. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, por lo que es un lugar ideal para los inquilinos. Con una fuerte demanda de alquileres en la zona y oportunidades de ADU, esta propiedad es una gran adición a cualquier cartera de bienes raíces. ¡No se pierda esta excelente oportunidad en Burbank!

Valenica OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	100.887 €	450,22 €
Otros ingresos	981 €	4,38 €
Pérdida de vacío	3.055 €	13,64 €
Ingresos brutos efectivos	98.813 €	440,97 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	31.999 €	142,80 €
Ingresos netos de explotación	66.814 €	298,17 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	100.887 €
Anual por m²	450,22 €

Otros ingresos
Anual	981 €
Anual por m²	4,38 €

Pérdida de vacío
Anual	3.055 €
Anual por m²	13,64 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	98.813 €
Anual por m²	440,97 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	31.999 €
Anual por m²	142,80 €

Ingresos netos de explotación
Anual	66.814 €
Anual por m²	298,17 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.763.827 €	Estilo del apartamento	Edificio bajo
Precio por unidad	440.957 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tasa de capitalización	3,80 %	Tamaño del edificio	224 m²
Condición de venta	Intercambio 1031	Ocupación media	100%
Multiplicador de alquiler bruto	17.47	N.º de plantas	1
N.º de unidades	4	Año de construcción	1948
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,23/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	1.763.827 €
Precio por unidad	440.957 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	3,80 %
Condición de venta	Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto	17.47
N.º de unidades	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tamaño del edificio	224 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	1
Año de construcción	1948
Ratio de parking	0,23/1.000 m²