Arden Square Office Bldg 315 Arden Ave

Nos complace ofrecer 315 Arden Avenue. Ubicado en el corazón de Glendale, este edificio de oficinas de 2 pisos mide aproximadamente 27.651 pies cuadrados y cuenta con un patio interior con fuente, un amplio espacio de estacionamiento, acceso controlado desde una calle tranquila y pasillos exteriores.
El edificio de oficinas de Arden Square está a pocos minutos de la I-5 y la SR-2, a dos cuadras al norte de la SR-134 e inmediatamente al oeste de Central Avenue, que está a pocos pasos de muchos restaurantes y cafeterías de Brand Blvd.
Dentro de la principal zona de oficinas del centro de Glendale, esta propiedad ofrece fácil acceso a tres autopistas, restaurantes, bancos y servicios de oficina. Hay acceso individual a la oficina desde un atractivo patio interior con fuente y jardines frondosos, y se puede acceder tanto por escaleras como por ascensor. La señalización del directorio está disponible en la entrada principal, así como la señalización de los inquilinos para cada suite.
Actualmente hay 21 unidades con 3 vacantes y un puñado de contratos de arrendamiento mensuales y próximos a caducar. Esto permite que un nuevo propietario sea flexible y, potencialmente, ocupe la propiedad con su propio negocio O alquile las unidades vacías como mejor le parezca. La propiedad tiene una fuerte ventaja si un inversor viene a actualizarla o renovarla y convertirla en un arrendamiento NN (6,8% proforma) o NNN (8% proforma) para obtener una mayor rentabilidad de los ingresos. Si está pensando en mudar su negocio a partes de este edificio, infórmese sobre nuestras opciones de préstamo, que solo requieren un pago inicial del 10% y una ocupación del 50% por parte del propietario.
El vendedor está muy motivado, paga la comisión del agente comprador y está abierto a ofertas siempre que tenga tiempo de encontrar otra propiedad por un 1031. ¡No dejes pasar esta auténtica joya de oportunidad de ser propietario en una ubicación privilegiada de Glendale, con vistas a las montañas, abundantes colinas y la comodidad de muchos servicios minoristas y restaurantes del vecindario! Póngase en contacto con nosotros para obtener información sobre el alquiler de rollos y los estados operativos.