Central California Logistics Hub 3146 S Chestnut Ave

Oportunidad de propietario/usuario con opción de venta y arrendamiento posterior a corto plazo. El centro logístico de California Central, ubicado en 3146 S Chestnut Avenue, es uno de los listados industriales más extensos de la costa oeste. La propiedad, asegurada por un arrendatario especializado en servicios logísticos (3PL) de crédito regional, ofrece a los inversores un flujo de caja estable y confiable mediante un acuerdo de compraventa y arrendamiento posterior a corto plazo con una tasa de capitalización bursátil competitiva del 5%. Este activo de calidad institucional es ideal para usos logísticos de gran envergadura con un solo inquilino o con varios inquilinos.
El centro logístico del centro de California abarca más de 525 000 pies cuadrados distribuidos en cuatro edificios. Este complejo industrial representa un activo fundamental en el panorama industrial de la región. Con un servicio ferroviario activo, la instalación está en una posición ideal para atender diversas necesidades de transporte, lo que mejora la eficiencia operativa y la escalabilidad de los usuarios. La propiedad, bien mantenida, ha estado ocupada por sus propietarios durante 30 años. Las partes del almacén que contienen materiales peligrosos y la temperatura controlada, así como las características de seguridad y contra incendios necesarias, permiten un amplio rango de almacenamiento in situ.
Los muelles de carga interiores de la propiedad y el gran muelle de carga ferroviario elevado optimizan el tráfico entrante y saliente, tanto para trenes como para camiones. La infraestructura ferroviaria y las opciones de transporte mejoradas satisfacen las necesidades de los inquilinos de logística, fabricación y distribución que buscan una conectividad perfecta con las redes ferroviarias nacionales. Con paneles solares propios montados en el techo, la instalación demuestra su compromiso con las operaciones sostenibles y, al mismo tiempo, ofrece posibles beneficios de ahorro de costos a los inquilinos, en consonancia con los imperativos ambientales y económicos modernos.
Situada en Fresno, un centro logístico fundamental en el Valle Central de California, la propiedad disfruta de un acceso privilegiado a las principales autopistas, lo que facilita una logística eficiente de distribución y transporte para los inquilinos que prestan servicios en los mercados regionales y nacionales. Fresno tiene una población de más de 1 millón de habitantes, y el Valle Central, que incluye Tulare y Kern, tiene una población de más de 4,3 millones. El mercado industrial de Fresno tiene poco más de 88 millones de pies cuadrados, con tarifas industriales en el rango de 8 dólares por año en los últimos tres años y un aumento interanual de las tasas de alquiler en el año en curso.