3142 Coolidge Ave

Keller Williams se complace en ser contratada como agente exclusivo de los 3142 Coolidge Avenue Apartments. La propiedad en cuestión se encuentra en el vecindario escolar de Oakland, California. Construidos en dos fases (1904 y 1993), los apartamentos 3142 de Coolidge Avenue están ubicados justo al lado de la Interestatal 580 y la Avenida Fruitvale. La propiedad consta de dos (2) edificios. El edificio más antiguo es un dúplex Craftsman y el más nuevo es un cuádruple. Ambos edificios están construidos con marcos de madera con revestimiento de madera y una mezcla de ventanas de vinilo y aluminio. Durante el verano de 2022, se realizaron importantes mejoras estructurales en el edificio más antiguo. Los edificios contienen aproximadamente 5,997 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de aproximadamente 9,240 pies cuadrados.
Los edificios constan de seis (6) unidades. Hay cinco (5) unidades de tres habitaciones y un baño, de aproximadamente 850 pies cuadrados. La última unidad es una unidad de cinco dormitorios y dos baños de aproximadamente 1,547 pies cuadrados. Esta unidad cuenta con los dos pisos inferiores del dúplex. Todas las cocinas cuentan con encimeras de fórmica y pisos laminados. Los espacios habitables cuentan con nuevos pisos de tablones en ambos edificios. Todos los baños contienen bañeras con bordes de baldosas con duchas, tocadores y pisos laminados. El calor del dúplex se proporciona a través de calentadores de pared a gas. El calor al Fourplex se proporciona a través de calentadores eléctricos de pared. Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. Cada unidad contiene un calentador de agua caliente separado. Todas las unidades cuentan con conexiones para lavadora y secadora en la unidad. El estacionamiento en el lugar está asignado a cada unidad. El estacionamiento en la calle también está disponible fácilmente.
Los apartamentos 3142 de la avenida Coolidge ofrecen a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad bien ubicada con importantes ventajas. La propiedad está exenta de la ordenanza de control de alquileres de Oakland, ya que tiene un certificado de ocupación de 1993. Esta propiedad ofrece un aumento del 14,53% en los alquileres. El edificio de enfrente presenta una excelente oportunidad de ocupación por parte del propietario. Rentabilidad del 9,35% en efectivo el primer día. Rentabilidad total de más del 11,96%. Los inversores pueden comprar esta propiedad con poco mantenimiento diferido y con una ocupación del 100%
Puntos destacados de la inversión
No está sujeto al control de alquileres de Oakland (el comprador debe verificarlo)
Devolución del 9,35% contra reembolso en efectivo el primer día
Capitalización del 8,12%/8,49 GRM (actual)
Base de inquilinos a largo plazo