Starbucks - N. Fort Myers | 3141 NE Pine Island Rd
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Starbucks - N. Fort Myers 3141 NE Pine Island Rd
Local 232 m² En venta Cape Coral, FL 33909 3.379.874 € (14.552 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Starbucks está ubicado junto a la intersección señalizada y en curva dura de la autopista US 41 y NE Pine Island Rd., con un promedio de 89 000 VPD.
- El contrato de arrendamiento está firmado por Starbucks, una empresa con grado de inversión (S&P: BBB+), reconocida a nivel nacional y establecida con más de 35 000 tiendas
- Starbucks firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con 6 (5 años) opciones de extensión, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
- El sitio se beneficia de la proximidad a un nuevo desarrollo residencial en Merchant's Crossing (279 unidades), lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores
- Construcción de 2023 que presenta materiales de alta calidad, acabados de alto nivel y elementos de diseño distintivos de Starbucks
- El arrendamiento incluye un aumento del 5% en el alquiler cada 5 años y, al principio de cada opción, aumenta el NOI y protege contra la inflación
RESUMEN EJECUTIVO
Garantía corporativa (S&P: BBB+)
Equipado con servicio de autoservicio
Equipado con servicio de autoservicio
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2023
Precio
3.379.874 €
Precio por m²
14.552 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
185.917 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
CPD - Desarrollo comercial planificado
AMENITIES
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 34-43-24-03-000R0.0000 | Evaluación de las mejoras | 163.057 € |
| Evaluación del terreno | 693.131 € | Evaluación total | 876.639 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34-43-24-03-000R0.0000
Evaluación del terreno
693.131 €
Evaluación de las mejoras
163.057 €
Evaluación total
876.639 €
CONTACTOS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Robert Dillard -
Daniel Becker -
SRS Real Estate Partners
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Elaborado por
Starbucks - N. Fort Myers | 3141 NE Pine Island Rd
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