3140 W Arrowood Rd
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3140 W Arrowood Rd
Oficina 10.361 m² En venta Charlotte, NC 28273 21.442.914 € (2.070 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo estratégico y crítico
- Arrendamiento corporativo por operador nacional (NASDAQ: CHTR)
- Extensión de arrendamiento para 2023
- Amplias mejoras de capital recientes
- Ocupación a largo plazo con una gran inversión de inquilinos
- El principal mercado en crecimiento de EE. UU.
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq Commercial, en nombre de la propiedad como su asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir la participación simple en 3140 Arrowood Rd en Charlotte, NC 28273 (la «Propiedad»), un centro de llamadas y almacén de 113.600 pies cuadrados que está totalmente arrendado a Spectrum Southeast, LLC (el «Inquilino»), una subsidiaria de propiedad absoluta de Charter Communications (NASDAQ: CHTR). El inquilino, que ha operado fuera de la propiedad desde su construcción como una construcción a su medida en 2001, recientemente volvió a comprometerse con la propiedad con una renovación del arrendamiento que extiende su arrendamiento hasta junio de 2031 (WALT de 6,5 años). Charter Communications es una empresa líder en conectividad de banda ancha y operador de cable que, a través de sus marcas Spectrum, presta servicios a más de 32 millones de clientes en 41 estados. En 2022, la empresa obtuvo 54 000 millones de dólares en ingresos y S&P Global Ratings la califica como «BB+».
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
10.361 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2001
Precio
21.442.914 €
Precio por m²
2.070 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
1.715.433 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
10.361 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
5,48 ha
Zonificación
BPCD
Parking
616 Espacios (59,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 201-451-10 | Evaluación de las mejoras | 15.636.613 € |
| Evaluación del terreno | 4.983.463 € | Evaluación total | 20.620.077 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
201-451-10
Evaluación del terreno
4.983.463 €
Evaluación de las mejoras
15.636.613 €
Evaluación total
20.620.077 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Empresa no proporcionada
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