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6% Cap Rate & 8.8 GRM on 60 Units Koreatown 314 S Alexandria Ave

Edificio residencial 60 unidades 8.291.250 € (138.187 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % Los Angeles, CA 90020

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • PRECIO REDUCIDO A 8,8 GRAMOS Y UNA TASA MÁXIMA DEL 6%. ENVÍE TODAS LAS OFERTAS Y RECORRIDOS POR LA PROPIEDAD DISPONIBLES.
  • Oportunidad de generar valor adicional al completar la renovación de unidades ligeramente mejoradas y agregar servicios adicionales en el patio trasero o lateral
  • Sólidos fundamentos de los submercados multifamiliares con un crecimiento anual del 6,3% en los alquileres desde 2014
  • Activo bien mantenido con acabados clásicos y potencial de valor agregado
  • Base de residentes con altos ingresos con un ingreso familiar promedio de más de 72 000 dólares y un valor promedio de la vivienda de más de 1 millón de dólares
  • Camine hasta la estación de metro Wilshire/Vermont con acceso a dos líneas independientes de metro ligero que ofrecen comodidad al centro de Los Ángeles y Hollywood

RESUMEN EJECUTIVO

REDUCCIÓN MASIVA DE PRECIOS HASTA UNA TASA MÁXIMA DEL 6% Y 8,8 GRM. ENVÍE TODAS LAS OFERTAS Y RECORRIDOS POR LA PROPIEDAD DISPONIBLES.
La oferta: Nos complace presentar The Alexandria Tower Apartments, un edificio de apartamentos clásico de estilo Beaux Art construido en la década de 1920 y diseñado por el reconocido arquitecto William Allen, ubicado en el corazón de la comunidad de Koreatown de Los Ángeles. La propiedad ofrece estudios de gran tamaño y apartamentos de una habitación que cuentan con detalles encantadores, así como cocinas con comedor, puertas francesas de vidrio, pisos de madera y ventiladores de techo en las áreas de estar y comedores. Muchas unidades se han mejorado considerablemente con nuevas encimeras de granito, nuevos gabinetes y nuevos electrodomésticos. Además, los propietarios han instalado submedidores eléctricos en todas las unidades, excepto en 18. Las unidades con submedidores también incluyen unidades de aire acondicionado. Los residentes disfrutan de numerosas comodidades que incluyen un hermoso y amplio vestíbulo de nuevo diseño, una entrada con intercomunicador, un área común ajardinada en el patio trasero, instalaciones de lavandería y armarios de almacenamiento adicionales. Algunos de los puntos de interés más populares de la zona se encuentran a poca distancia a pie. Los restaurantes de moda cercanos incluyen el restaurante Ocha Classic, el restaurante Texis, Okrumong y el Etude Lounge. Tanto Vons como Ralphs están a menos de media milla de distancia. Por último, el popular centro recreativo Shatto, de 35 acres, está a solo unas cuadras de distancia, donde los visitantes participan en baloncesto, fútbol, tenis, voleibol, acondicionamiento físico y mucho más. Tenga en cuenta que la propiedad no es una estructura de concreto y no requiere una modernización estructural de concreto no dúctil.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 8.291.250 €
Precio por unidad 138.187 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6 %
Multiplicador de alquiler bruto 8.8
N.º de unidades 60
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 3.591 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 6
Año de construcción 1926

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Calefacción
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Bañera/Ducha
  • Vistas

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Cerrado
  • Ascensor

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 10 938,75 € 56
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5502-004-006
Evaluación del terreno
7.337.576 €
Evaluación de las mejoras
3.092.262 €
Evaluación total
10.429.838 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR4 (Zona de vivienda múltiple)
LAR4 (Zona de vivienda múltiple)
  • ID del anuncio: 25595000

  • Fecha en el mercado: 29/04/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 314 S Alexandria Ave, Los Angeles, CA 90020

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