314 Elk Ave

¡Sé dueño de una parte de la historia de Crested Butte! 314 Elk ofrece al comprador una ubicación comercial privilegiada, un edificio de importancia histórica y un exitoso negocio minorista llave en mano del que disfrutarán personas de todas las edades durante generaciones futuras. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: 314 Elk está situado en el corazón del distrito comercial «B-1» de la ciudad. Esta zona comercial principal y los barrios residenciales circundantes fueron incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1974, lo que ha protegido el patrimonio minero y el encanto arquitectónico de la ciudad. Como resultado, estas 3-4 cuadras de Elk Avenue se han convertido en el epicentro de la actividad comercial en el Valle Norte, con una mezcla ecléctica de tiendas, restaurantes y bares. EDIFICIO HISTÓRICO: 314 Elk se construyó en 1900 y consta de 1,506 pies cuadrados en un piso en una parcela de 24,5 pies de ancho y 120 pies de profundidad. El edificio refleja la construcción comercial histórica de Crested Butte: diseño de estructura rectangular, fachada falsa con cornisa entre corchetes, paredes abatibles, grandes vitrinas, puertas de doble acristalamiento, travesaños y placas de apoyo. La importancia histórica de la propiedad se ve reforzada por la variedad de usos a lo largo del tiempo. En particular, la propiedad sirvió como oficina de correos de la ciudad de 1925 a 1964. Además, 314 Elk era la dirección de un hotel, una morgue, una tienda de muebles, una pista de patinaje, una sala de cine, una tienda de fotografía/libros y ahora una chocolatería. NEGOCIO LLAVE EN MANO: 314 Elk es el hogar de Rocky Mountain Chocolate Factory, una de las favoritas de Crested Butte desde hace mucho tiempo. La tienda es de propiedad independiente y está operada por el vendedor en virtud de un acuerdo de franquicia con Rocky Mountain Chocolate Factory, Inc. (RMCF), con sede en Durango. RMCF cuenta con 152 tiendas franquiciadas (más 2 tiendas propias) y la revista Entrepreneur la clasificó entre las 500 franquicias en 2024. RMCF se fundó en 1981, comenzó a franquiciar en 1990 y salió a bolsa en 1996 cotizando en el Nasdaq. RMCF genera aproximadamente 30 millones de dólares en ventas anuales y tiene una capitalización bursátil de 20 millones de dólares. LA OFERTA: 314 Elk se ofrecen por 2,85 millones de dólares, incluidas las operaciones comerciales y de construcción.