Duffield Lovejoy & Boggs Building | 3139 16th Street Rd
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Duffield Lovejoy & Boggs Building 3139 16th Street Rd
Oficina 576 m² En venta Huntington, WV 25701 1.573.143 € (2.731 €/m²) Tasa de capitalización 9,58 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Instalaciones modernas y espacios mejorados con tecnología de personalidad: el edificio cuenta con grandes monitores con pantalla táctil de 65 pulgadas en las salas de conferencias y la cocina
- Ventajas fiscales: La ausencia del impuesto B&O (negocios y ocupación) en este lugar proporciona ahorros financieros.
- Esta propiedad de oficinas de primer nivel ofrece una combinación incomparable de comodidades modernas, infraestructura que ahorra costos y ventajas de ubicación estratégica, ma
- Acceso interestatal inmediato: la ubicación del edificio brinda acceso inmediato a la Interestatal 64, lo que facilita los viajes diarios y la logística del transporte
- Espacios mejorados con la tecnología: el edificio cuenta con grandes monitores con pantalla táctil de 65 pulgadas en las salas de conferencias, la cocina y el vestíbulo, lo que mejora las presentaciones
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de Jim Weiler de Fathom Realty de Huntington - Charleston se complace en presentar a la venta esta propiedad de oficinas de primer nivel que ofrece una combinación incomparable de comodidades modernas, infraestructura que ahorra costos y ventajas de ubicación estratégica, lo que la convierte en la opción ideal para la sede de su empresa. Este edificio de oficinas está estratégicamente ubicado justo al lado de la I-64 y la salida de Hal Greer Boulevard, en el complejo de oficinas Cabell Gateway, en el 3139 de la calle 16, Huntington.
Diseñado para el bufete de abogados The Duffield, Lovejoy & Boggs en 2017, este edificio de 6.120 pies cuadrados cuenta con un gran vestíbulo que recibe a sus clientes con un diseño moderno, creativo y bien equipado. El edificio incluye una buena combinación de oficinas privadas y salas de conferencias o reuniones.
Con servicios basados en energía solar y un generador para todo el edificio, su organización puede funcionar de la manera más eficiente posible. La ubicación privilegiada del edificio, a solo dos minutos de la salida de la I-64, proporciona a cualquier organización una presencia sólida. Además, ofrece un amplio estacionamiento con más de 15 espacios para dar cabida a la mayoría de las organizaciones y sus clientes.
Diseñado para el bufete de abogados The Duffield, Lovejoy & Boggs en 2017, este edificio de 6.120 pies cuadrados cuenta con un gran vestíbulo que recibe a sus clientes con un diseño moderno, creativo y bien equipado. El edificio incluye una buena combinación de oficinas privadas y salas de conferencias o reuniones.
Con servicios basados en energía solar y un generador para todo el edificio, su organización puede funcionar de la manera más eficiente posible. La ubicación privilegiada del edificio, a solo dos minutos de la salida de la I-64, proporciona a cualquier organización una presencia sólida. Además, ofrece un amplio estacionamiento con más de 15 espacios para dar cabida a la mayoría de las organizaciones y sus clientes.
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- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
150.182 €
|
260,73 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
150.182 €
|
260,73 €
|
| Impuestos |
10.570 €
|
18,35 €
|
| Gastos de explotación |
16.064 €
|
27,89 €
|
| Gastos totales |
26.634 €
|
46,24 €
|
| Ingresos netos de explotación |
123.549 €
|
214,49 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 150.182 € |
| Anual por m² | 260,73 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 150.182 € |
| Anual por m² | 260,73 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 10.570 € |
| Anual por m² | 18,35 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 16.064 € |
| Anual por m² | 27,89 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.634 € |
| Anual por m² | 46,24 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 123.549 € |
| Anual por m² | 214,49 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
576 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2017
Precio
1.573.143 €
Precio por m²
2.731 €
Tasa de capitalización
9,58 %
Ingresos netos de explotación
150.736 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
288 m²
Zonificación
unzoned - Fuera de los límites de la ciudad con cero impuestos B & O y tasas municipales
Parking
30 Espacios (26,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04-6-00700002 | Evaluación total | 389.580 € |
| Evaluación del terreno | 39.352 € | Impuestos anuales | 10.570 € (18,35 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 350.229 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04-6-00700002
Evaluación del terreno
39.352 €
Evaluación de las mejoras
350.229 €
Evaluación total
389.580 €
Impuestos anuales
10.570 € (18,35 €/m²)
Año fiscal
2024
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Duffield Lovejoy & Boggs Building | 3139 16th Street Rd
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