Holiday Inn Express & Suites Waller 31380 FM 2920 Rd

Como representante exclusivo del vendedor, la división hotelera de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta a inversores cualificados el Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View, un hotel IHG («hotel» o «propiedad») ubicado en Waller, Texas. El hotel de la marca IHG se ofrece a un precio de 5.800.000 dólares o 77.333 dólares por habitación.
El Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View es un hotel de tres pisos con 75 habitaciones, ubicado en el 31380 Farm to Market 2920 en Waller, Texas. Se puede acceder al hotel desde la US 290 y está a menos de 45 millas de Houston, Texas. Entre los diversos servicios de las zonas comunes del establecimiento se incluyen una piscina al aire libre, un gimnasio, un centro de negocios y 700 pies cuadrados de espacio para reuniones.
Construida en 2009, la propiedad completó el PIP Formula Blue 2.0 en 2021 para las áreas públicas y algunas habitaciones. Además, un nuevo propietario u operador tiene la ventaja de completar el PIP 2.0 de Formula Blue para el resto de las habitaciones. Además, un nuevo propietario u operador podría beneficiarse de la incorporación de un equipo de marketing para una estrategia de gestión de ingresos e iniciativas de reducción de costos a nivel de propiedad.
Waller, Texas, se encuentra dentro del Área Estadística Metropolitana (MSA) de Houston. La MSA es un importante centro económico y cultural con una población de más de 7 millones. Houston, la cuarta ciudad más grande de los EE. UU., cuenta con una economía sólida con un PIB de 478 mil millones de dólares, lo que la convierte en la sexta economía metropolitana más grande del país. La región cuenta con el respaldo de una red de transporte bien desarrollada, que incluye las principales autopistas, el completo sistema de transporte público de METRO y dos aeropuertos principales: el Aeropuerto Intercontinental George Bush (75 millas) y el Aeropuerto Hobby (84 millas), que transportan a más de 5 millones de pasajeros cada año. Los principales sectores económicos incluyen la energía, la ingeniería y la atención médica.
La Universidad Prairie View A&M está a menos de 11 km del Holiday Inn Express & Suites Waller — Prairie View. La universidad ofrece más de 70 programas de licenciatura en ocho facultades, que incluyen agricultura, ingeniería, ciencias naturales, negocios, artes, enfermería y justicia penal. Con más de 9000 estudiantes diversos, la PVAMU organiza numerosos eventos, como graduaciones, conferencias y eventos deportivos, lo que impulsa la demanda de alojamiento en hoteles cercanos.
El hotel está situado cerca de importantes lugares de interés de Houston, como The Galleria (62 km) y Houston Premium Outlets (18,1 km). También está cerca de los principales centros de negocios, como el parque tecnológico Daikin Texas, a solo 8,1 km. La planta de Daikin abarca aproximadamente 4 millones de pies cuadrados y emplea a más de 5000 personas, y produce productos para Daikin Goodman Air Conditioning and Heating and Air Conditioning, así como para Amana Heating and Air Conditioning. 4 millas) o disfrute de una experiencia nostálgica en el Showboat Drive-In Theatre (9,0 millas).
Holiday Inn Express es la marca líder del sector de la gama media alta que ha disfrutado de un crecimiento increíble desde su lanzamiento hace poco más de 30 años. La marca más grande y de más rápido crecimiento de IHG, cuenta con más de 3000 hoteles en 50 países, con una cartera que representa más del 25% del tamaño del sistema actual, lo que la convierte en la primera opción para millones de huéspedes que buscan estadías de alta calidad a un precio excelente y, al mismo tiempo, ofrecer un sólido rendimiento comercial constante para miles de propietarios.
El índice de penetración RevPAR del hotel, del 103% durante los doce meses que finalizaron en agosto de 2024, y un índice sostenido del 102% durante los próximos cinco años, ofrecen importantes ventajas para los compradores, como el aumento de los ingresos por habitación, la mejora del flujo de caja y un posicionamiento competitivo en el mercado. El hotel logró un impresionante margen de beneficio operativo neto del 33,9% durante los doce meses que finalizaron en agosto de 2024, lo que indica importantes ventajas para los compradores, como el exceso de capital para las renovaciones, la eficiencia operativa y un sólido potencial de inversión.