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3137-3145 S Grand Blvd
139 – 513 m² En alquiler Saint Louis, MO 63118
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ASPECTOS DESTACADOS
- Alto volumen de tráfico
- Gran visibilidad
- Ubicado en el vibrante distrito financiero de Tower Grove/South Grand
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 3139 | 373 m² | 3,05 m | Negociable | 135,46 € /m²/año 11,29 € /m²/mes 50.553 € /año 4.213 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 3145-2nd Fl | 139 m² | - | Negociable | 70,86 € /m²/año 5,90 € /m²/mes 9.874 € /año 822,85 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 3139
Espacio de restaurante de servicio completo con gran visibilidad en S. Grand. El espacio incluye campanas de 3 a 10 pies, nevera portátil, varios equipos para restaurantes, una amplia área de comedor, una barra de bar/comedor, un patio al aire libre y dos baños.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Techos acabados: 3,05 m
Planta 2, módulo 3145-2nd Fl
Espacio disponible para oficinas/tiendas en el segundo piso. Acceso seguro a nivel de la calle y en la parte trasera, 4-5 oficinas privadas, cocina y 1 baño.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 5 Oficinas privadas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 3137-3145 S GRAND BLVD, SAINT LOUIS, MO 63118
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Edward jones
- Finanzas y seguros
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- Padrinos Mexican Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
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- South City Diner
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- Steve's Hot Dogs
- Restaurante
- 2
- Local
- The Medicine Shoppe Pharmacy
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Edward jones | Finanzas y seguros | - | - |
| Padrinos Mexican Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| South City Diner | - | - | - |
| Steve's Hot Dogs | Restaurante | 2 | Local |
| The Medicine Shoppe Pharmacy | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3137-3145 S GRAND BLVD , SAINT LOUIS, MO 63118
| Espacio total disponible | 513 m² | Superficie bruta alquilable | 1.759 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1920/2003 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 513 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.759 m² |
| Año de construcción/renovación | 1920/2003 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el vibrante distrito financiero de Tower Grove/South Grand A dos cuadras del parque Tower Grove. Amplio estacionamiento en la ciudad. Los inquilinos incluyen: Steve's Hot Dog's, Padrino's Mexican Restaurant y Edward Jones
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3137-3145 S Grand Blvd
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