POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK | 3136 Cypress Creek Pky
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POPEYES w/ D-THRU | 20YR NNN GROUND LEASEBACK 3136 Cypress Creek Pky
Local 279 m² En venta Houston, TX 77068 2.858.634 € (10.257 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 20 años de venta de terrenos con aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones.
- Ubicado a lo largo del principal corredor comercial y de tráfico de la zona: fácil acceso y excelente visibilidad, con un tráfico diario que supera los 47 000 vehículos.
- Junto a una farmacia CVS y cerca de muchos otros minoristas nacionales, como The Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, Sun's Wholesale, etc.
- Renovación reciente de 2021 de la nueva apariencia de prototipo. Esta ubicación cuenta con un servicio de autoservicio.
- Área densamente poblada y próspera: promedio Ingresos familiares de más de 87 000 dólares en un radio de 1 milla y más de 321 000 personas que residen en un radio de 5 millas.
- El Walmart Supercenter que se encuentra al final de la calle ocupa el 3% más alto de la cadena en todo el país como el lugar más visitado (más de 3,81 millones de visitantes anuales).
RESUMEN EJECUTIVO
Área próspera y densamente poblada | Cuenta con mucho tráfico | Junto a CVS, cerca de numerosos minoristas nacionales | Muy cerca de numerosas escuelas
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
279 m²
Año de construcción/renovación
2013/2021
Precio
2.858.634 €
Precio por m²
10.257 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
150.078 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,50 ha
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Popeyes
- Minorista
- 279 m²
- -
- Triple neto
- Sep. 2044
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Popeyes | Minorista | 279 m² | - | Triple neto | Sep. 2044 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1178820010067 | Evaluación de las mejoras | 966.524 € |
| Evaluación del terreno | 451.149 € | Evaluación total | 1.417.673 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1178820010067
Evaluación del terreno
451.149 €
Evaluación de las mejoras
966.524 €
Evaluación total
1.417.673 €
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