
Chapel Hill Office Park | 3133 Golf Ridge Blvd
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Chapel Hill Office Park 3133 Golf Ridge Blvd
Oficina 1.486 m² 100 % Alquilado En venta Douglasville, GA 30135 1.381.875 € (929,71 €/m²) Tasa de capitalización 8,25 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amplio estacionamiento
- Muchos inquilinos a largo plazo
- Excelente y creciente ubicación
- Totalmente arrendado
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas clase B de 16,000 pies cuadrados en Douglasville. La propiedad está ocupada por varios inquilinos a largo plazo, muchos de ellos con contratos de arrendamiento recientemente renovados. El edificio está totalmente arrendado. Las actualizaciones recientes incluyen HVAC y plomería.
Ubicado en la ciudad de Douglasville, en el Office Village de Chapel Hills, al sur de la I-20, en la esquina de Chapel Hill Road, cerca del centro comercial Arbor Place. Rodeado de exclusivos desarrollos comerciales, gastronómicos y residenciales.
Douglasville, Georgia: ¡Una ciudad en ascenso! El crecimiento y las oportunidades emocionantes están transformando esta vibrante comunidad. Los grandes avances económicos, como el nuevo centro logístico de Sam's Club en el condado de Douglas, que crean 600 empleos e invierten más de 142 millones de dólares, impulsarán significativamente la economía local y aumentarán la necesidad de nuevos negocios y expansiones prósperos. Douglasville también se está convirtiendo en un destino para la magia del cine. Lionsgate Studios ha elegido la ciudad para su nuevo complejo cinematográfico y televisivo, «Great Point Studios». Con una superficie de 40 acres y un costo de 160 millones de dólares, esta instalación de última generación contará con 11 escenarios de sonido. Promete ser un epicentro para la creatividad y un paraíso para los cineastas. En medio de esta ola de desarrollo, Douglasville mantiene su encanto y sentido de comunidad. El centro histórico ofrece tiendas únicas y deliciosas opciones gastronómicas. Ubicado cerca de Atlanta, Douglasville brinda fácil acceso a las oportunidades de la ciudad y, al mismo tiempo, ofrece una comunidad muy unida donde los vecinos se apoyan mutuamente y las empresas locales prosperan.
Ubicado en la ciudad de Douglasville, en el Office Village de Chapel Hills, al sur de la I-20, en la esquina de Chapel Hill Road, cerca del centro comercial Arbor Place. Rodeado de exclusivos desarrollos comerciales, gastronómicos y residenciales.
Douglasville, Georgia: ¡Una ciudad en ascenso! El crecimiento y las oportunidades emocionantes están transformando esta vibrante comunidad. Los grandes avances económicos, como el nuevo centro logístico de Sam's Club en el condado de Douglas, que crean 600 empleos e invierten más de 142 millones de dólares, impulsarán significativamente la economía local y aumentarán la necesidad de nuevos negocios y expansiones prósperos. Douglasville también se está convirtiendo en un destino para la magia del cine. Lionsgate Studios ha elegido la ciudad para su nuevo complejo cinematográfico y televisivo, «Great Point Studios». Con una superficie de 40 acres y un costo de 160 millones de dólares, esta instalación de última generación contará con 11 escenarios de sonido. Promete ser un epicentro para la creatividad y un paraíso para los cineastas. En medio de esta ola de desarrollo, Douglasville mantiene su encanto y sentido de comunidad. El centro histórico ofrece tiendas únicas y deliciosas opciones gastronómicas. Ubicado cerca de Atlanta, Douglasville brinda fácil acceso a las oportunidades de la ciudad y, al mismo tiempo, ofrece una comunidad muy unida donde los vecinos se apoyan mutuamente y las empresas locales prosperan.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.486 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1995
Precio
1.381.875 €
Precio por m²
929,71 €
Tasa de capitalización
8,25 %
Ingresos netos de explotación
113.990 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
495 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
OI - Oficina
Parking
65 Espacios (43,73 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 6015-00-5-0-120 | Evaluación total | 724.139 € (2024) |
Evaluación del terreno | 70.715 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 653.424 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6015-00-5-0-120
Evaluación del terreno
70.715 € (2024)
Evaluación de las mejoras
653.424 € (2024)
Evaluación total
724.139 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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