Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 3131 S Kinnickinnic Ave
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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 3131 S Kinnickinnic Ave
Local 159 m² En venta Milwaukee, WI 53207 1.206.076 € (7.592 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de 15 años firmado recientemente | Opciones de ampliación | Aumentos programados
- E Oklahoma Ave y S Kinnickinnic Ave (23 300 VPD combinados) | Excelente visibilidad y acceso | Competencia limitada
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Base de consumidores directos | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la participación a título simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente y arrendada por NNN absoluta en Pizza Hut ubicada en Milwaukee, Wisconsin. El arrendatario, EYM Pizza of Wisconsin, LLC (operador de 38 unidades), firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
159 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1977
Precio
1.206.076 €
Precio por m²
7.592 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
78.371 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
LB-2 - Distrito comercial local
Parking
27 Espacios (169,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 9
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STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Pizza Hut | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 3131 S Kinnickinnic Ave
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