3131-3149 Adams Ave
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3131-3149 Adams Ave
Local 348 m² 100 % Alquilado En venta San Diego, CA 92116 2.383.550 € (6.842 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alta visibilidad y recuento de tráfico ADAMS AVENUE
- (3) Unidades residenciales de un solo piso con paredes compartidas mínimas
- Potencial de ensamblaje de lotes adyacentes
- Totalmente renovado en 2024
- Development Upside Complete Communities y SDA Overlay
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad poco común de uso mixto totalmente arrendada en Adams Avenue con excelente fachada y visibilidad. La propiedad fue completamente renovada en 2024. Todos los sistemas están en excelentes condiciones. Se han establecido condiciones de arrendamiento flexibles. Próximamente habrá más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
160.747 €
|
461,40 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
160.747 €
|
461,40 €
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| Impuestos |
-
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-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
56.204 €
|
161,33 €
|
| Ingresos netos de explotación |
104.543 €
|
300,08 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 160.747 € |
| Anual por m² | 461,40 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 160.747 € |
| Anual por m² | 461,40 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 56.204 € |
| Anual por m² | 161,33 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 104.543 € |
| Anual por m² | 300,08 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
348 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1965
Precio
2.383.550 €
Precio por m²
6.842 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
119.177 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,51
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
CUPD CU 3-3 - TAZA-CU-3
Comunidades completas con 6.5 FAR
MAR, GRIFO
Parking
5 Espacios (14,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Parcela vallada
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 439-412-48 | Evaluación de las mejoras | 291.747 € |
| Evaluación del terreno | 1.166.986 € | Evaluación total | 1.458.733 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
439-412-48
Evaluación del terreno
1.166.986 €
Evaluación de las mejoras
291.747 €
Evaluación total
1.458.733 €
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