Jumbo's Maxi Storage 3130 Quandry Rd

NUEVO PRECIO
Jumbo's Maxi Storage es una propiedad de autoalmacenamiento disponible para la venta en Sumter, SC. Hay 40 (15x30) unidades no climatizadas para un total de 18,000 NRSF. Junto con la instalación existente, la parcela adyacente de 4,41 acres ubicada en 3110 Quandry Rd, Sumter, SC 29150 está incluida en esta venta para una futura expansión. Se han otorgado derechos para agregar 41.400 NRSF adicionales en el futuro, por lo que se trata de una oferta de expansión para un posible comprador. Algunas cosas a tener en cuenta:
- Según las ordenanzas de normas de zonificación y desarrollo de la ciudad de Sumter, los minialmacenes no pueden superar los 4,00 acres, por lo que el exceso de superficie se ha incluido como un derecho de paso propuesto en los planos del sitio.
- La combinación de unidades de expansión propuesta puede adaptarse a las necesidades del mercado, pero las revisiones del diseño de los edificios requerirían una aprobación adicional.
- Cada uno de los propietarios tiene su licencia de contratista general y podrían considerar la posibilidad de construir la expansión y administrar el proyecto (tras la venta) a cambio de una tarifa negociable.
- A partir de diciembre de 2024, los propietarios tienen un contrato con la ciudad de Sumter en el que la ciudad proporcionará un nuevo callejón sin salida con un radio de 50 pies para cumplir con los requisitos del código al final de Quandry Rd, como se muestra en la parte nublada del Anexo B (del contrato en la carpeta Drive), que incluiría un corte en la parcela de expansión (APN: 186-00-04-021) si es necesario cortar un bordillo... a cambio de que los propietarios permitan la Ciudad proporcionará una entrada de patio y establecerá una conexión con el desagüe pluvial existente ubicado en el lado norte de la propiedad, como se muestra en el Anexo A (del contrato (en la carpeta Drive) y ser la parte nublada

Detalles del paquete de expansión:
· PAN: 186-00-04-021
· 4,41 acres
· Zonificación de almacenes industriales ligeros (LI-W)

Aspectos destacados:
· Se consideran las opciones de financiación para vendedores
· Las tarifas de las unidades del tipo 15x30 están por debajo de las de la competencia circundante
· Amplio margen de expansión
· Cercado
· (3) Cámaras de seguridad
· Pasillo pavimentado de 50 pies de ancho
· Sistema de portón Electric: Lift Master CSL24U
· Zona de inundación X (ambas parcelas)
· No hay agua ni alcantarillado en ninguna de las parcelas, solo hay energía monofásica en la parcela de almacenamiento existente

Además de la expansión, la instalación podría beneficiarse de:
· Crear un sitio web
· Configurar una lista de Google para la empresa
· Implementar un software de gestión
· Ofrecer seguro para inquilinos
· Reducir la vacante económica
· Aumentar las tarifas en las calles
· Hacer publicidad de manera más eficaz

Enlace de confidencialidad de Google Drive:
Puede encontrar información adicional en la carpeta de Google Drive. Antes de acceder a ella, complete el acuerdo de confidencialidad en el siguiente enlace: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdx7xvBVXXdlnCiXC1Q3lqEN3IbU-kNrXZ-pBRaLf8w3z1yeA/viewform?usp=preview