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End-Cap Vanilla Shell Space w/ Driveup Window 3126 Dirksen Pkwy
Locales 223 m² En alquiler Springfield, IL 62703
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Aspectos destacados
- Construcción nueva (2024)
- Dispensario anclado
- Cerca de la interestatal y gran visibilidad
- Tapa de cierre con ventanilla de acceso
- Vanilla Shell (lista para acabados para inquilinos)
- Cerca de hoteles, restaurantes y una gran fuerza laboral
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 223 m² | 3,05 - 3,66 metros | Negociable | 209,07 € /m²/año 17,42 € /m²/mes 46.712 € /año 3.893 € /mes | Neto |
1.ª planta
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) se complace en lanzar al mercado un espacio con forma de concha de vainilla con ventanilla para conducir en un centro minorista recién construido junto a un dispensario. Shangri-La, un dispensario de gran volumen autorizado por la MSO y con licencia de Illinois, opera su tienda junto al espacio de cierre. El diseño abierto cuenta con una ventana de 2 pies x 3 pies de ancho para llegar al auto en el lado norte del espacio y está listo para que el inquilino lo termine. El espacio ya cuenta con un baño terminado que cumple con las normas de la ADA y un lavamanos con un calentador de agua de 30 galones, pisos de concreto resistentes, paneles de yeso con cinta adhesiva sin pintar y unidades de HVAC. El arrendador proporcionaría conductos, lámparas básicas y un techo. El inquilino sería responsable de los servicios públicos, el mantenimiento interno, la limpieza y la basura. La electricidad existente es más que adecuada para la mayoría de los usos livianos en tiendas minoristas, con 250 amperios/208Y/120 V/3-Ph 4W. El sitio está ubicado a lo largo de la autopista S. Dirksen, en el lado sureste de Springfield. Cuenta con 83 pies de frente a la bulliciosa Dirksen Parkway (12 000 AADT) y es visible desde la Interestatal 55/72 (52 300 AADT), lo que crea un ruido constante. Está a unos minutos de varios cruces de las interestatales 55 y 72. Las empresas cercanas incluyen varias marcas hoteleras de lujo para alojar a viajeros de negocios y visitantes (IHG, Marriott y Wyndham), y restaurantes populares que crean una sólida escena gastronómica (Red Lobster, Smokey Bones, Hooters, Applebee's, IHOP, McDonald's y Starbucks). El Departamento de Transporte de Illinois (IDOT) y la Secretaría de Estado de Illinois (SOS) son los principales empleadores de la zona, lo que naturalmente atrae a una base de clientes estable y fomenta una fuerte demanda de servicios en la zona. Además, el sitio disfruta de la proximidad a una gran cantidad de tiendas, lugares de entretenimiento y diversos servicios, lo que aumenta su atractivo general tanto para las empresas como para los inversores. Springfield es la capital de Illinois. Se encuentra en el centro de Illinois y se accede a ella por la Interestatal 55 y la Interestatal 72. Está aproximadamente a 202 millas al suroeste de Chicago y 92 millas al noreste de San Luis.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio que necesita una reforma
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,05 - 3,66 metros
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Construcción nueva (2024)
- Tapa de cierre con ventanilla de acceso
- Dispensario anclado
- Vanilla Shell (lista para acabados para inquilinos)
- Cerca de la interestatal y gran visibilidad
- Cerca de hoteles, restaurantes y una gran fuerza laboral
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3126 Dirksen Pkwy , Springfield, IL 62703
| Espacio total disponible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 1,74/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 223 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 1,74/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) se complace en lanzar al mercado un espacio con forma de concha de vainilla con ventanilla para conducir en un centro minorista recién construido junto a un dispensario. Shangri-La, un dispensario de gran volumen autorizado por la MSO y con licencia de Illinois, opera su tienda junto al espacio de cierre. El diseño abierto cuenta con una ventana de 2 pies x 3 pies de ancho que se abre en el lado norte del espacio y está listo para que el inquilino lo termine. El espacio ya cuenta con un baño terminado que cumple con las normas de la ADA y un lavamanos con un calentador de agua de 30 galones, pisos de concreto resistentes, paneles de yeso con cinta adhesiva sin pintar y unidades de HVAC. El arrendador proporcionaría conductos, lámparas básicas y un techo. El inquilino sería responsable de los servicios públicos, el mantenimiento interno, la limpieza y la basura. La electricidad existente es más que adecuada para la mayoría de los usos livianos en tiendas minoristas, con 250 amperios/208Y/120 V/3-Ph 4W. El sitio está ubicado a lo largo de la autopista S. Dirksen, en el lado sureste de Springfield. Cuenta con 83 pies de frente a la bulliciosa Dirksen Parkway (12 000 AADT) y es visible desde la Interestatal 55/72 (52 300 AADT), lo que crea un ruido constante. Está a unos minutos de varios cruces de las interestatales 55 y 72. Las empresas cercanas incluyen varias marcas hoteleras de lujo para alojar a viajeros de negocios y visitantes (IHG, Marriott y Wyndham), y restaurantes populares que crean una sólida escena gastronómica (Red Lobster, Smokey Bones, Hooters, Applebee's, IHOP, McDonald's y Starbucks). El Departamento de Transporte de Illinois (IDOT) y la Secretaría de Estado de Illinois (SOS) son los principales empleadores de la zona, lo que naturalmente atrae a una base de clientes estable y fomenta una fuerte demanda de servicios en la zona. Además, el sitio disfruta de la proximidad a una gran cantidad de tiendas, lugares de entretenimiento y diversos servicios, lo que aumenta su atractivo general tanto para las empresas como para los inversores. Springfield es la capital de Illinois. Se encuentra en el centro de Illinois y se accede a ella por la Interestatal 55 y la Interestatal 72. Está aproximadamente a 202 millas al suroeste de Chicago y 92 millas al noreste de San Luis.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
End-Cap Vanilla Shell Space w/ Driveup Window | 3126 Dirksen Pkwy
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