3122 Santa Monica Blvd

Oportunidad poco común para usuarios de uso mixto con ingresos estables
* Oportunidad de oficinas y tiendas de uso mixto de alta calidad en la calle más atractiva del oeste de Los Ángeles. Con una ubicación ideal, con acceso inmediato a una base de servicios de primera clase en Los Ángeles a través de la autopista 405 hacia el este y el centro de Santa Mónica hacia el oeste.
* Actualmente está arrendado un ± 42% (según el informe de medición de 2021 de la SAA) con diversos inquilinos de oficinas y tiendas, lo que permite a los usuarios beneficiarse de los ingresos internos y, al mismo tiempo, aprovechar la financiación de la SBA al ocupar al menos el 51% del edificio.
* Las raras suites con parquímetros independientes permiten a los nuevos propietarios cobrar por el uso individual de los servicios públicos y ofrecen a los inquilinos la flexibilidad de controlar su propia electricidad y climatización las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
La oficina vecinal sigue brillando en Santa Mónica
* El próspero mercado de oficinas vecinales de Santa Mónica ha seguido teniendo un buen desempeño desde la pandemia de la COVID-19, con una tasa actual de vacantes de solo el 13,9% en edificios de oficinas de menos de 30 000 pies cuadrados y una absorción positiva de más de 60 000 pies cuadrados en 2024.
* Santa Mónica ha sido uno de los mercados de oficinas con mejor desempeño durante la última década. Con más de 16 millones de pies cuadrados de productos de oficina, Santa Mónica alberga sedes corporativas de alto perfil y un sector en auge de la tecnología, los medios de comunicación y el entretenimiento.
* Ecosistema innovador | Como centro tecnológico del sur de California, «Silicon Beach» de Santa Mónica ha atraído a importantes empresas de tecnología como Google, Microsoft, Meta, Snap, Hulu y YouTube. La afluencia de talento tecnológico ha ayudado a crear un ecosistema empresarial dinámico e innovador.
Un destino para vivir, trabajar y jugar con comodidades de primera clase
* Destino de primera clase | Santa Mónica recibe a más de 8 millones de visitantes al año, atraídos por su proximidad a las atracciones de Los Ángeles y su ubicación frente a la playa, con más de 300 días de sol al año. Sus puestas de sol de primera clase y sus impresionantes paisajes hacen de la ciudad uno de los destinos más atractivos para vivir y trabajar en todo el sur de California.
* Excelente ubicación minorista | El tráfico diario supera los 29 000 automóviles en Santa Mónica Boulevard, lo que genera una demanda minorista confiable y un crecimiento futuro de los alquileres de las suites de la planta baja.
* «Vive, trabaja y juega» | La propiedad se encuentra entre las comunidades residenciales más prósperas y exclusivas de la costa oeste, incluidas Malibu, Pacific Palisades, Santa Mónica, Brentwood y Venice Beach. El ingreso familiar promedio en el área es de más de 105,000 dólares al año en un radio de 3 millas.