3121 N Lincoln Ave

¡Excelente oportunidad de negocio en el corazón de Lakeview! Con una ubicación ideal en la bulliciosa avenida Lincoln, este edificio comercial de dos pisos de mármol y ladrillo está perfectamente ubicado para beneficiarse del alto tráfico peatonal y de una vibrante combinación de actividad residencial y comercial. La propiedad, dividida en la zona B1-3, ofrece más de 8,700 pies cuadrados de impresionante espacio de concepto abierto, además de un sótano completamente inacabado. Cada piso abarca aproximadamente 4,350 pies cuadrados con techos altos de más de 9 pies, grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural e iluminación LED moderna en todas partes. Se puede acceder al segundo piso a través de una escalera interior o una entrada principal independiente, lo que brinda la flexibilidad necesaria para albergar dos negocios distintos. Diseñado cuidadosamente para ofrecer funcionalidad, el edificio cuenta con grandes ventanales frontales que dan a la avenida Lincoln, pisos de madera, dos entradas principales, dos salidas traseras, baños en ambos pisos, vestuarios con duchas en el segundo piso, amplios espacios de almacenamiento y múltiples espacios de oficina. La propiedad está equipada con cuatro unidades de climatización (instaladas en 2021 y 2017), cuatro condensadores (2022 y anteriores), tres paneles eléctricos y dos tanques de agua caliente. Entre las mejoras recientes se incluyen la construcción de una torre en 2020, una nueva bomba de sumidero en 2017, la reconstrucción de la pared trasera exterior en 2009 y la demolición del techo en 1996 con mantenimiento continuo. Este espacio, que actualmente funciona como un estudio de yoga, meditación y artes marciales, ofrece una versatilidad increíble y es ideal para una variedad de usos, como tiendas minoristas, salas de banquetes, tiendas de artículos para mascotas, estudios de bienestar, espacios de trabajo conjunto, salones, spas, estudios de arte, galerías, lugares para eventos, centros de acondicionamiento físico, centros preescolares, estudios de baile o gimnasios. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad de primera calidad en uno de los barrios más dinámicos de Chicago y hacer realidad su visión empresarial.
Nota: La empresa se está mudando y está activa. Sin inquilinos. Apelación de impuestos a la propiedad activa.