UPMC Medical | National Tenant 3120 Wilmington Rd

Arrendado en su totalidad a UPMC & Apparel Brand con un gran potencial alcista

Esta propiedad comercial de dos edificios de 9.304 pies cuadrados en el corazón de New Castle presenta una oportunidad de inversión excepcional con inquilinos estables a largo plazo y un importante potencial de valor agregado. El edificio principal está alquilado en su totalidad a UPMC Orthopedics, un proveedor de atención médica reconocido a nivel nacional con una amplia red de 40 hospitales, 800 centros clínicos y más de 100 000 empleados. UPMC ha ocupado esta ubicación durante más de una década, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con la propiedad. Con la renegociación del arrendamiento de UPMC en julio de 2026, los inversores tienen una gran oportunidad de aumentar el NOI y aumentar el valor de la propiedad mediante la renovación y posibles ajustes de alquiler.

El edificio independiente trasero de 2.100 pies cuadrados (construido en 2009) fue arrendado recientemente a una marca de ropa y estilo de vida en virtud de un nuevo contrato de arrendamiento de 3 años a partir de mayo de 2025, lo que agregó mayor estabilidad de ingresos a la propiedad. Ubicada en una calle de alto tráfico en New Castle, esta propiedad cuenta con una excelente visibilidad y señalización en la calle, lo que la convierte en un activo muy atractivo tanto para inquilinos como para inversores.

Con un sólido flujo de caja existente, inquilinos nacionales y en crecimiento a largo plazo y la capacidad de optimizar las renovaciones de los arrendamientos para aumentar la rentabilidad, esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial totalmente arrendada y generadora de ingresos en un próspero corredor médico y minorista. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita!